# Gewerbefläche (ca. 800 m²) im Millennium Park 1 in Lustenau zur Miete - Zusammenhängend und auf einer Ebene!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Millennium Park, Bezirk Dornbirn, Lustenau, Vorarlberg, AT
- **Floor area:** 800 m²
- **Published:** 2026-06-18T06:15:48.318Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:09:22.546Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, immobilienscout24-at

## Description

Bürofläche in bester Gewerbelage in Lustenau!

Diese ca. 800 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Millennium Park 1 in Lustenau im 1. Obergeschoss - dieses ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar.

Weitere Eckdaten:
• Beste Lage am Eingang des Millennium Park
• Raumhohe durchgehende Fensterflächen mit vollelektronischem Beschattungssystem
• Zwei eigene WC Anlagen
• Zwei Küchenblöcke
• Lastenlift
• Behindertengerecht erreichbar
• Zusätzliche Einzelklimaanlagen
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
• Kühlung und Heizung: Gas

Kinderbetreuung, Hotels und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar).

Allgemeine Parkplätze direkt beim Gebäude stehen dem zukünftigen Mieter und seinen Kunden zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit durch die nahe Anbindung an die Autobahn sowie die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze und die nur ca. 20 km entfernte deutsche Grenze.

Mietpreis: Auf Anfrage!
Betriebskosten: ca. € 4,00 /m² zzgl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie

HWB/Klasse: 62 kWh/m²a / C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Sonstige Auslagen:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten
Finanzamtvergebührung

## Source and attribution

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