# Gelegenheit für Kapitalanleger! Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Stadt - Fürth

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 313,000 EUR
- **Location:** Ronhof, Kronach, Nord-Ost, Fürth, Fürth, DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:59:39.219Z
- **Last updated:** 2026-08-06T18:55:27.764Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung:
- 7. Obergeschoss – mit Aufzug und Weitblick
- Schönes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 83 m²,
- Kombiniert Wohnen mit Essplatz, Loggia, Diele, 2x Schlafen, Küche, Bad und Duschbad
- Alle Zimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten
- Küche mit freiem Blick
- Komplett Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2022)
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und beiden Bädern
- Bad und Duschbad je mit Fenster und WC
- 1 Kellerabteil inklusive
- Garage auf Wunsch (zzgl. 15.000,- EUR)
- Seit längerem an ein Ehepaar vermietet Die Wohnanlage:
- Haus Nr. 13 besteht aus insgesamt 16 Wohnungen – Baujahr 1979
- Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Brückner HVWB GmbH, Benno-Strauß-Str. 7a, 90763 Fürth
- Gaszentralheizung Bj. 2007 Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 85,2 kWh, Gas, Baujahr 1979/2007, Klasse C Fazit: Sie suchen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss in bevorzugter Citylage und allen Annehmlichkeiten bei bester Vermietbarkeit für zukünftige Mieterwechsel. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße und Zimmeranzahl ist sie für viele Mietsuchende immer interessant und bleibt bezahlbar. "Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!" # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Vermietet - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis # Lagebeschreibung
- 90765 Fürth
- Perfekte Infrastruktur
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke (Netto, Edeka, Aldi)
- Schnelle Wege auf die BAB 73 (Fürth-Ronhof) und in die Innenstadt
- Öffentlicher Nahverkehr (Bushaltestelle 4 min.) # Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 85,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979/2007
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A5726

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/406f358f-a9fd-4c7a-a917-39f39c7faf3e
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