Gewerbefläche zur Miete, 257 m²
Graz
4.599 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Hierbei handelt es sich um ein einzigartiges Büro in der Grazer Innenstadt. Durch die hohen Räume und die großen Fensterflächen ist dieses Objekt vielseitig nutzbar. Derzeit ist ein Architekturbüro als Mieter angeführt, welcher jedoch bereit wäre diese Teilfläche für Sie als Untermieter zur Verfügung zu stellen.
Eine Übergabe ist nach Vereinbarung noch in diesem Jahr möglich. Pläne und die genaue Kostenaufstellung finden Sie im Anhang.
Lage:
Lagebeschreibung
Die Jakoministraße 3-5 befindet sich im Herzen von Graz, in der Nähe des Jakominiplatzes, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahnen und Bussen, die in alle Richtungen der Stadt fahren. Diese strategische Position macht die Immobilie ideal für Unternehmen oder private Wohnnutzung, die Wert auf Erreichbarkeit und Sichtbarkeit legen.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie die Herrengasse oder der bekannte Kaiser-Josef-Platz mit seinem täglichen Markt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Univiertel und die Karl-Franzens-Universität Graz befinden sich in der Nähe und sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Immobilienbeschreibung
Die Immobilie an der Jakoministraße 3-5 umfasst:
Nutzfläche: Geräumige Flächen, die flexibel genutzt werden können - geeignet sowohl für Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss als auch für Büros oder Wohnflächen in den oberen Etagen.
Bauweise: Klassischer Altbau mit hohen Decken und großzügigen Räumen, teils renoviert, jedoch mit dem Charme des ursprünglichen Gebäudes.
Ausstattung: Moderne Grundinstallationen für Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen; individuelle Anpassungen sind möglich.
Zusatzangebot: Optional stehen Lagerflächen und Stellplätze zur Verfügung.
Verkehrsanbindung
Die Jakoministraße ist perfekt an das Verkehrsnetz angebunden:
Straßenbahnlinien: Direkt am Jakominiplatz halten alle wichtigen Straßenbahnlinien der Stadt, die zu den verschiedenen Stadtteilen und auch zum Hauptbahnhof führen.
Busverbindungen: Zahlreiche Busse halten am Jakominiplatz und bieten schnelle Verbindungen in die Umgebung von Graz.
PKW: Zentrale Lage ermöglicht schnelle Erreichbarkeit; jedoch sollte auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgegriffen werden, da die Innenstadt verkehrsberuhigt ist.
Zusammenfassung
Die Immobilie in der Jakoministraße 3-5 bietet durch die zentrale Lage und die gute Anbindung eine ideale Basis für Geschäfte, Büros oder Wohnflächen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und das lebendige Umfeld machen diesen Standort in Graz besonders attraktiv.
Wenn Sie auf der Suche nach einem wunderbaren Büro in der Innenstadt sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: 0660/7396171 oder per Mail unter: . Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.
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Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche256.54 m²
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.