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KAUF
Haus, 115 m²
Petershagen, Märkisch-Oderland
425.000 €
3.696 €/m²
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Haus zum Kauf, 148 m²
Fredersdorf-Vogelsdorf, Fredersdorf-Süd
420.000 €
2.842 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
147.8 m²
Fläche
Über dieses Inserat
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Familientreffpunkt mit Wohlfühlatmosphäre: Offener und heller Wohnbereich mit Kamin, Einbauküche und voll verglastem Wintergarten
+ Viel Stauraum im Keller, im Anbau und auf dem Dachboden
+ Ideal als Werkstatt/Lager: Zweistöckiger Anbau mit eigenem Eingang, Garage/Werkstattraum und viel Lagerfläche im OG
+ Pflegeleichter Garten mit gepflasterten Wegen, Gartenhaus und viel Privatsphäre dank hoher Hecken, Bäume und Sichtschutzzaun
+ Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel schnell zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Auf über 147,80 m² Wohnfläche zzgl. Keller und Anbau mit Garage (ca. 291,34 m² Nutzfläche) beherbergt dieses gemütliche Einfamilienhaus drei Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, eine Sauna, einen Wintergarten und viel Stauraum im Keller, im Anbau und auf dem Dachboden.
Das Gesamtensemble wird unterteilt in zwei Bereiche. Das Wohnhaus zur rechten Seite begeistert mit zwei Bädern, einem WC und einer Sauna. Der Anbau linker Hand verfügt über einen offenen Lager-/Werkstattraum mit Garagentor im Erdgeschoss und vier Lagerräume im Obergeschoss. Der Wohnbereich ist dank seiner großzügigen Aufteilung im Erdgeschoss das perfekte Zuhause für ein gemütliches Zusammenleben als Paar oder kleine Familie.
Zu den Ausstattungshighlights gehören die offene und helle Wohnküche, das wundervoll große Ess- und Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin und der Wintergarten, in dem Sie sich über die fantastische Abendsonne freuen dürfen. Alle Zimmer sind mit wunderschönen Dielen ausgelegt.
In Ihrem Garten profitieren Sie von einer überschaubaren und damit pflegeleichten Grünfläche, einer breiten Pflasterfläche mit Platz für diverse Fahrzeuge und viel Stauraum in den Nebengebäuden. Ein separater Keller bietet zusätzlichen Platz.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gut vernetzten Wohngebiet. Sowohl Kitas, Grundschulen, Bildungsstätten als auch Ärzte, Einkaufsmärkte und Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auf den Straßen gelangen Sie schnell zu Ihren Zielen, aber auch die Buslinie 949 verkehrt regelmäßig zwischen Neuenhagen, Fredersdorf und Vogelsdorf. Auf Ihrem neuen Anwesen wohnen Sie ruhig und geborgen - mit perfekter Nähe zu allen lebenswichtigen Anlaufstationen.
WEITERE IMMOBILIEN?
www.rosa-immoblien.de
# Ausstattung
ANBAU
+ Zweistöckiger Gebäudeteil mit eigenem Eingang zu direktem Übergang zum Wohnhaus
+ Rohbau-Zustand im Innenbereich
+ Große(r) Garage/Werkstattraum mit elektrischem Rolltor im EG
+ Vier Lagerräume im OG
+ Stromanschluss, Starkstromanschlüsse und Licht vorhanden
BÄDER
+ Wandhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch
+ Wandhoch gefliestes Gäste-WC im EG mit Waschtisch und WC
+ Sanierungsbedürftiges Badezimmer im Erdgeschoss mit separater Sauna
BÖDEN
+ Fliesen: Bad, Gäste-WC
+ Dielen: Zimmer
DACH
+ Satteldach
+ Ton-Dachziegel
DECKENHÖHE
+ Erdgeschoss: ca. 2,54 m
+ Obergeschoss: bis ca. 2,50 m
+ Anbau: ca. 2,37 - 2,68 m
+ Keller: ca. 2,12 m
FENSTER
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Beidseitig in Weiß
+ Fensterbänke aus Naturstein
+ Dachflächenfenster über der Treppe
GARTEN
+ Beherrschbare Grünfläche
+ Gepflasterte Zufahrt und Wege zum Nebengebäude und zum Haus- und Kellereingang
+ Viel Privatsphäre dank hoher Hecken, Bäume und Sichtschutzzaun
+ Teil-umzäuntes Grundstück mit elektrischem Zufahrtstor
HAUSTECHNIK
+ Glasfaser-Anschluss mit bis zu 10GBit/s über DNSNET möglich
+ Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
+ Satellitenanlage
HEIZUNGSANLAGE
+ Gastherme auf dem Dachboden
+ Wandhängende Heizkörper (außer Wintergarten)
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Handtuchheizkörper in beiden Bädern
KELLER
+ Unbeheizter Teil-Keller mit separatem Eingang
+ Zwei Räume mit je einem Fenster
KÜCHE
+ Offene Wohnküche mit Fenster
+ Einbauküche in Weiß mit holz-furnierten Arbeitsplatten und Küchentresen
+ Inkl. Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
LICHT
+ Deckenauslässe in allen Räumen
+ Viel freundliches Tageslicht im Wohnbereich, der Küche und im Wintergarten - dank weiter Fensterflächen
+ Kellerfenster in beiden Räumen
STAURAUM
+ Dachboden, Keller und Nebengebäude
+ Anbau mit integrierter Garage und Speisekammer
TÜREN
+ Sicherheits-Haustür mit Kassetten und Glaselementen
+ Massivholz-Innentüren aus Kiefer im gesamten Wohnhaus
TREPPEN
+ Massivholz-Treppe im Wohnhaus
+ Holztreppe im Anbau
WINTERGARTEN
+ Voll verglaster und zum Flur geöffneter Raum mit Verschattung in Westausrichtung
+ Mit Stand-Heizkörpern und wunderschönem Dielenboden
+ Zwei Dachfenster können elektrisch geöffnet werden
+ Mit Tür zum Garten
+ Alle Fenster mit Doppelverglasung
WÄNDE/DECKEN
+ Im EG in Weiß gestrichen
+ Verschiedene Wandfarben in den Schlafzimmern im OG
+ Unverputzte oder geflieste Wände im Anbau
+ Fliesen in Bad und WC
+ Mauerwerk und z. T. gefliest im Keller
# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
- Provisionshinweis: Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
- Nutzfläche: ca. 291,34 m²
# Lagebeschreibung
GUT UND GÜNSTIG IN FREDERSDORF: EINKAUFEN IN IHRER NÄHE
Der Weg zum nächsten Lebensmittelgeschäft gestaltet sich in Fredersdorf mehr als einfach. Gerade einmal zwei Gehminuten entfernt befindet sich ein Lidl, der Sie mit regionalen und internationalen Produkten versorgt. Direkt daneben: ein Rossmann, für alle Bedürfnisse des Haushalts. Auch eine Tankstelle liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Wer es etwas hochwertiger mag, kann auch zu REWE oder EDEKA fahren. Am S-Bahnhof Fredersdorf und in Petershagen befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Für den größeren Wocheneinkauf fahren Sie mit Auto zum nahegelegenen Kaufland, das eine riesige Auswahl bereithält. Im benachbarten Hornbach kommen auch die Hobby-Handwerker auf ihre Kosten. Für neue Möbel statten Sie am besten Möbel-Höffner einen Besuch ab.
DIREKT-VERBINDUNG: MIT S-BAHN UND AUTO NACH BERLIN UND INS UMLAND
Der S-Bahnhof im Ortskern von Fredersdorf schafft eine tolle Pendelmöglichkeit nach Berlin. Nur zehn Minuten auf dem Fahrrad von Ihrem neuen Anwesen entfernt befindet sich die S-Bahnlinie S5, die Sie alle in einer knappen halben Stunde und im 20-Minuten-Takt nach Berlin bringt. Um dorthin zu gelangen, nehmen Sie z. B. den Bus (949), der eine Seitenstraße von Ihrem Haus entfernt abfährt. Mit ihm gelangen sie auch in die umliegenden Gemeinden wie Neuenhagen und Petershagen und mit der S-Bahn sogar bis nach Strausberg.
Autofahrer profitieren im ruhigen Wohngebiet von wenig befahrenen Straßen. Innerhalb von Fredersdorf bewegt man sich schnell, und sollte es doch einmal etwas weiter weg gehen, ist man in zehn Minuten an der Autobahn (A10) und der B1. Von dort aus geht es auf den nördlichen oder südlichen Berliner Ring - oder direkt in das Berliner Stadtzentrum.
FAMILIENFREUNDLICHES FREDERSDORF: ÜBERALL KITAS, SCHULEN UND VEREINE
Fredersdorf ist ein hervorragender Wohnort für Familien. Fast an jeder Ecke befindet sich eine Kita. Profitieren Sie von der jungen Bevölkerungsstrukturen und finden Sie für Ihre Liebsten innerhalb kürzester Zeit einen Betreuungsplatz: In der Kita "Krümelbude 2.0", die nur 200 Meter entfernt liegt, in dem Kinderland "Krümelbude" oder in den Kitas "Pfiffikus" oder "Krümelkiste". Sie alle befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Auch die Grundschulen – die Fred-Vogel-Grundschule oder die Grundschule Petershagen – sind mit dem Rad gut erreichbar. Sollte Ihnen eine der Schulen nicht gefallen, wechseln Sie bequem in eine der Nachbargemeinden. Ältere Kinder besuchen das Einststein-Gymnasium in Neuenhagen oder die Gesamtschule in Petershagen.
Sollten Sie sportbegeistert sein, wird es in Fredersdorf nicht langweilig: Das Sportstudio S5, die Happy-Dance-Fitness Schule für Zumba und auch der Fußballplatz des TSG Rot-Weiß bieten körperlichen Ausgleich.
# Sonstiges
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
Anbieter-Objekt-ID: 5625962Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche147.8 m²
Grundstücksgröße800 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer3
Stellplätze1
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Fredersdorf-Vogelsdorf
Kartensuche
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Umgebung
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Fredersdorf-Vogelsdorf
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.726 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
84.000 €336.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung517.696 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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