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Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 674 m²

Breyell, Gier

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

395.920 €

2.380 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Nettetal bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 166,37 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 674 m² entsteht ein Wohntraum mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie von Anfang an Ihr individuelles Zuhause gestalten können. Durch die flexible Grundrissgestaltung passt sich das Haus perfekt Ihren Bedürfnissen an und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für alle Lebensphasen. # Ausstattung Das hochwertige Ausbauhaus ist in moderner Holzrahmenbauweise gefertigt und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die Echtholztreppe unterstreichen die Qualität und den Komfort des Hauses. Zu den enthaltenen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Sanitärobjekte, eine moderne Heizungsanlage sowie Elektropakete mit Steckdosen. Zudem gewährleisten Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung eine solide Bauqualität. Die detaillierten Ausbauanleitungen und das Ausbaupaket mit Materialien und Werkzeugen unterstützen Sie bei der individuellen Fertigstellung Ihres Hauses. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 674 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück in Nettetal - Wohnen zwischen Natur, Erholung und bester Infrastruktur Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in begehrter Lage von Nettetal - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. Nettetal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette und unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Stadt bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und verbindet Naturerlebnis, Freizeitmöglichkeiten und Wohnkomfort auf ideale Weise. Besonders beeindruckend sind die vielen Nettetaler Seen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden in der Natur bieten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem das historische Schloss Krickenbeck, das heute als renommierte Tagungsstätte genutzt wird und mit seinem weitläufigen Park zu den Wahrzeichen der Region zählt. Für Radfahrer ist die beliebte Fietsallee am Nordkanal ein besonderes Highlight. Auch Wanderfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Kaldenkirchener Grenzwald beherbergt das Naturschutzgebiet der Heidemoore, die einzigartige Sequoiafarm Kaldenkirchen sowie den geo-hydrologischen Wassergarten. Durch dieses attraktive Naherholungsgebiet führt der Premiumwanderweg "Galgenvenn", der 2016 als zweitschönster Wanderweg Deutschlands ausgezeichnet wurde. Das Grundstück eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Freizeitsportler und junge Familien ebenso wie für Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort für ihr Eigenheim suchen. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A61 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum auf einem attraktiven Grundstück in einer der schönsten Naturlandschaften am Niederrhein zu verwirklichen. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau eines Hauses viele Unsicherheiten mit sich bringen kann. Daher bieten wir Ihnen mit unserem Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie umfassende Planungssicherheit. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau überzeugen durch moderne Architektur, flexible Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen wir für Sie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können - so sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause aktiv mit. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw36-195228

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