Haus – Zülpich, Sinzenich
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Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 680 m²

Zülpich, Sinzenich

5 Schlafzimmer

666.766 €

4.017 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modern darf ein Haus gerne sein. Hell auch. Großzügig sowieso. Aber am Ende hilft die schönste Architektur wenig, wenn der Alltag darin nicht funktioniert. Wenn Jacken im Flur liegen, das Homeoffice keinen Platz hat, Gäste immer improvisiert werden müssen und der Wohnbereich zwar toll aussieht, aber nicht wirklich zum Familienleben passt. Genau deshalb ist das CONCEPT-M 166 interessant. Es sieht modern aus, ja. Klare Linien, große Fenster, schöne Proportionen. Aber es bleibt dabei ein Haus für echte Menschen. Für Familien, für Besuch, für Arbeit, für Rückzug und für den ganz normalen Alltag, der eben nicht immer aussieht wie ein Katalogfoto. Unten spielt sich das Leben ab. Küche, Essen und Wohnen gehen offen ineinander über. Hier wird gefrühstückt, gekocht, geredet, gelacht, gearbeitet, gestritten, versöhnt und wahrscheinlich auch mal etwas liegen gelassen. So ist Familie nun mal. Der zusätzliche Raum im Erdgeschoss ist kein nettes Extra, sondern richtig sinnvoll. Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer, Hobbyraum - was heute passt, kann morgen schon anders gebraucht werden. Gut, wenn ein Haus das mitmacht. Speisekammer, Garderobe und Technikraum klingen nicht spektakulär. Sind sie aber. Weil genau dort die Dinge verschwinden, die sonst überall herumstehen. Schuhe, Jacken, Vorräte, Technik, Alltag. Alles braucht seinen Platz. Oben wird es ruhiger. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Ankleide, Galerie und ein großzügiges Bad schaffen Raum für Rückzug, Ordnung und Privatsphäre. Jeder bekommt seinen Bereich, ohne dass das Haus auseinanderfällt in einzelne Inseln. Das CONCEPT-M 166 ist damit kein Showroom-Haus. Es ist ein modernes Haus mit gesundem Menschenverstand. Schön anzusehen, aber vor allem gut zu bewohnen. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieses Haus individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details stimmen wir auf Ihre Lebenssituation ab. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise schaffen ein angenehmes Raumklima und ein gutes Gefühl für morgen. Ich begleite Sie persönlich - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermittel bis zur konkreten Umsetzung. Ehrlich, greifbar und mit dem Blick dafür, was wirklich zu Ihnen passt. # Ausstattung Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen. - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung - Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag - Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen im Stadtgebiet, weiterführende Schulen gut erreichbar - Gute medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie dem Krankenhaus Mechernich in kurzer Fahrzeit - Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, ALDI, Lidl, dm, Bäckereien, Banken und zahlreichen weiteren Fachgeschäften - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit dem Seepark Zülpich, dem Zülpicher See, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem aktiven Vereinsleben - Gute Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie Bahnhöfe in Euskirchen und Weilerswist mit Anschluss Richtung Köln und Bonn - Schnelle Erreichbarkeit der B56, B265 und der A1 - ideal für Berufspendler - Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Eifelregion genießen möchten. # Sonstiges ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner ++ Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele zukünftige Eigenheimbesitzer starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Anbieter-Objekt-ID: 12798-3909-260903-3

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