Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Lager, Büro und Verkaufsfläche

Gewerbefläche zum Kauf, 917 m²

Reichenbach (Vogtland)

350.000 €

382 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Mitte der 1990er Jahre als Produktions- und Lagerhalle errichtete Objekt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der ursprünglichen Verwendung ist die Nutzung der Immobilie auch für Handwerksbetriebe, Händler, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen attraktiv. Die Büro- und Verkaufsfläche verfügt über eine Raumklimatisierung. Zusätzlich stehen getrennte Toilettenräume und eine Teeküche zur Verfügung. Die Produktions-/Lagerhallen können komfortabel durch die Rolltore befahren werden. Das aktuelle Mietverhältnis läuft noch bis zum 31.12.2028. Somit ist das Objekt nicht nur für Kapitalanleger, die eine attraktive Mietrendite anstreben, interessant, sondern bietet mittelfristig auch die Möglichkeit der Eigennutzung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 9 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2970 m² - Bürofläche: ca. 146 m² - Lagerfläche: ca. 611 m² # Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich im Reichenbacher Stadtteil Oberreichenbach. Durch seine verkehrsgünstige Lage sind Greiz und Zwickau über die Bundesstraße B173 in ca. 15 Minuten erreichbar. Bis zur Autobahn A72 sind es lediglich rund 8 Kilometer. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: vb-vso.de/vb-info # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergieverbrauch Strom: 3,00 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 234,50 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 23.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Anbieter-Objekt-ID: FM 260427

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350.000 €