Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 149 m²

Neckargerach, Guttenbach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

210.000 €

2.333 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Auf ca.90 m2 Wohnfläche bietet die Immobilie mit 3 Schlafzimmern,Wohnzimmer,Esszimmer und eine Küche optimalen Platz für Paare oder kleine Familie.Das absolute Highlight auf dem 149 m2 großen Grundstück ist das "Outdoor-Wohnzimmer":eine 37 m2 große,Teil überdachte Terrasse mit voll ausgestatteter Außenküche. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Ort:Neckargerach Haustyp:Freistehendes Einfamilienhaus Zimmerzahl:5(3 Schlafzimmer,Wohnzimmer,Esszimmer)+Küche&Bad Wohnfläche:ca.90 m2 Nutzfläche:ca. 30 m2 Grundstücksfläche:149 m2(äußerst pflegeleicht) Terrasse:ca.37 m2(Teil Überdacht,inklusive neuer Platten und Außenküche) Zustand:Umfassend und liebevoll modernisiert(letzte 10 Jahre) Dieses Haus beweist,wie perfekt Wohnraum ausgenutzt werden kann.Durch den neu gestalteten Windfang betreten Sie das Gebäude. Im Inneren wurden die Wände frisch verputzt(teilweise mit Gipskarton verkleidet)und durchgehend mit modernem Laminatböden ausgestattet. Beheizt wird das ganze Haus mit ein moderner,kosteneffizienter Pelletofen. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer ein klassischer Holzofen. Die Warmwasserversorgung läuft über einen effizienten Elektroboiler. Die Kunststofffenster und Innentüren wurden in den letzten Jahren bereits teilweise ausgetauscht. Das Haus ist Teil unterkellert. Zum Haus gehört eine eigene Garage,die Ihr Fahrzeug schützt oder zusätzlichen Stauraum bietet. Da das 149 m2 große Grundstück optimal ausgenutzt wird,entfällt lästiges Rasenmähen komplett. Die ca. 37 m2 große Terrasse wurde mit neuen Platten verlegt und teilweise überdacht.Dank der Fest installierten Außenküche verlagern Sie das Leben im Sommer komplett nach draußen-absolut wetter unabhängig und perfekt für die Grillabende mit Freunden. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Neckargerach direkt am Seebach.Die Lage verbindet Naturidylle mit einer guten Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Dinge des täglichen Bedarfs(Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte,Kindergärten und Grundschule). Dank des eigenen S-Bahn-Anschlusses sind Sie perfekt an die Regionen Mosbach,Eberbach,Heidelberg und Mannheim angebunden.Natur und Sportliebhaber schätzen die direkten Zugänge zu Wanderwegen und Radwegen entlang des Neckars. Sanierungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre Elektrik:Stromleitungen erneuert Innenausbau:Wände verputzt/Gipskarton,neue Laminatböden,Innentüren teilweise erneuert Fenster&Türen:Neue Eingangstür mit Windfang ,Kunststoff Fenster teilweise getauscht Heizung&Sanitär:Pelletofen,Holzofen und neuer Elektroboiler zur Warmwasserversorgung Küche&Außenbereich:Einbauküche mit Induktion/Backofen,Terasse gepflastert,überdacht und Außenküche gebaut.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

210.000 €