# 4-Zimmer-EG-Wohnung, 80 m2, Top-Lage in Schrobenhausen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 335,000 EUR
- **Location:** Schrobenhausen, Schrobenhausen, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T00:45:08.497Z
- **Last updated:** 2026-11-10T00:45:08.497Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Zuhause in sehr ruhiger Lage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80 Quadratmetern verfügt die Wohnung über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie abgetrennter Toilette. Die Einbauküche ist mit Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld und Spülmaschine ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt. Der Gartenanteil mit Terrasse ist aufgrund seiner ruhigen Lage ideal zum Entspannen.
Außerdem gehören zur Wohnung eine Einzelgarage, ein Geräteraum sowie ein Kellerraum.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Bushaltestellen, der Bahnhof Schrobenhausen ist in ca. 300 Metern erreichbar. Trotz der ruhigen Lage findet man in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker, Supermärkte etc., die Ihnen alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es den Kindergarten Taka Tuka Land in nur ca. 500 Metern Entfernung.

Auch das Stadtzentrum ist zu Fuß in max. 15 Minuten erreichbar.

In der kleinen Wohnanlage befinden sich vier Wohneinheiten. In der älteren und jüngeren Vergangenheit fanden einige Sanierungsarbeiten statt.

- 2002 zweifach verglaste Kunststofffenster
- 2007 Umstellung von Öl- auf Gasheizung
- 2021 neue Hauseingangstür
- 2024 Dachsanierung inkl. Dämmung
- 2024 Photovoltaikanlage
- 2025 Fassadenanstrich

Ferner wird in Kürze erneuert und ist bereits durch erbrachte Rücklagen abgedeckt:

- Wohnungseingangstür
- Schließanlage
- Gemeinschaftlicher Stromzählerkasten
- Vier Türen im Außenbereich

Ein Energieausweis ist vorhanden: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 08.03.2027
- Heizungsart: Zentralheizung

## Source and attribution

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