2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 44 m²

Göppingen, Faurndau

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

169.000 €

3.841 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive, seniorengerechte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 6-Familien-Wohnhaus aus dem Jahr 1993 in Göppingen-Faurndau, bei dem die Heizungsanlage letztes Jahr erneuert wurde. Sie bietet komfortables und altersgerechtes Wohnen in ruhiger Ortsrandlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit getrenntem Wohn- und Küchenbereich sowie dem direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Helle Wohnräume und ein bequemer Zugang – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Terrasse mit kleinem Gartenanteil bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie hier ein Maximum an Privatsphäre und fangen vom Mittag bis in die späten Abendstunden hinein jeden Sonnenstrahl ein – ideal für entspannte Grillabende oder ein Sonnenbad im eigenen Außenbereich. Es besteht die Möglichkeit des Anbaus eines Wintergartens, welcher die Immobilie deutlich aufwerten würde und den Wohnkomfort steigern würde. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab. Derzeit wird die Wohnung noch vermietet. # Ausstattung • Wohnfläche: ca. 44 m² • Zimmer: 2 • Baujahr: 1993 • Erdgeschoss • Südterrasse mit kleinem Gartenanteil • Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung im Jahr 2025 erneuert • Fliesenboden Eingangsbereich und in der Küche • Einbauküche • Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer • Tageslicht-Duschbad, raumhoch gefliest • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage • Hausgeld 370 Euro # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 4,00 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Faurndau gehört zu den begehrtesten Stadtteilen von Göppingen und vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Nahversorgung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umkreis und wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten. Die idyllischen Spazier- und Radwege entlang der Fils sowie weitläufige Wiesen und Felder liegen praktisch vor der Haustür. Sie bieten den perfekten Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag. Trotz der naturnahen Lage sind Sie optimal vernetzt. Die Göppinger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B10 erreichen Sie den Großraum Stuttgart, den Flughafen, sowie Ulm in kürzester Zeit. Zudem verfügt Faurndau über einen eigenen Bahnhof mit direktem Anschluss an die Filstalbahn sowie ein dichtes Busnetz, was maximale Flexibilität auch ohne Auto garantiert. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 172 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.11.2017 - Gültig bis: 2027-11-09 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1011029#itYVP

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