Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 783 m²

Biederitz, Heyrothsberge

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

209.000 €

1.553 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen auf einer Ebene – modernisiert, großzügig und familienfreundlich. Dieser gepflegte, unterkellerte Bungalow in Massivbauweise aus dem Baujahr 1973 wurde 2023 umfassend modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das Erdgeschoss bietet eine helle Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Ausgang zum Garten und ein weiteres Kinderzimmer, ergänzt durch praktische Abstell- und Hauswirtschaftsräume sowie eine integrierte Garage. Auf dem 783 m² großen Grundstück lädt ein gepflegter Garten mit einem Nebengebäude zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Highlights auf einen Blick: Massiv errichteter Bungalow Baujahr 1973, umfassend modernisiert 2023 Wohnküche Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer Modernes Bad mit Wanne und Dusche Zusätzlicher Wohnraum im Keller mit Gartenzugang Garage im Haus 783 m² Grundstück Nebengebäude im Garten Ruhige Wohnlage in 39175 Biederitz OT Heyrothsberge Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und guter Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg verbinden möchten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eingezäuntes Grundstück Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher im Keller. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit bearbeiteten Dielen belegt. Das Bad ist gefliest. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Haus muss vom Ersteher beräumt werden. Die Kosten dafür betragen ca. 3200,- €. Ein entsprechendes Angebot einer Firma liegt vor. Der Gutachter hat wegen der fehlenden Innenbesichtigung einen Abschlag in Höhe von 20% gewählt. Zwischenzeitlich wurde von uns die Immobilie besichtigt. Interessenten bieten wir die Möglichkeit der Besichtigung, nach Angabe der vollständigen Kotaktdaten und Vorlage eines Käuferzertifikats, an. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 783 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² - Nutzfläche: ca. 74 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Straße Am Fuchsberg 45 im beliebten Ortsteil Heyrothsberge der Gemeinde Biederitz, unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Die ruhige und gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt. Über die Bundesstraßen B1 und B184 sowie die nahegelegene Autobahn A2 bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen in Richtung Magdeburg, Burg und Leipzig. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt und des Umlandes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Nord, Netto Marken-Discount und EDEKA Weiss sind schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zur Grundschule Biederitz sowie zu mehreren Kindertagesstätten. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Elbe und im nahegelegenen Naherholungsgebiet laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Sportvereine und weitere Freizeitangebote runden die hohe Wohnqualität des Standortes ab. SV Union Heyrothsberge Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Magdeburg macht Heyrothsberge zu einem besonders gefragten Wohnstandort – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ina C. Scheel Selbstständige Immobilienberaterin Birkenhagen 8 39576 Stendal E-Mail: Telefon: 0171 4169591 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Stendal, Ordnungsamt Internet: https://www.ortsdienst.de/sachsen-anhalt/stendal Anschrift: Am Markt 14/14, 39551 Stendal Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung. Der Eigentumserwerb erfolgt gegen Gebot und durch Zuschlag im gerichtlichen Verfahren. ACHTUNG: Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um die preisliche Mindestvorstellung der Gläubigerin. Der Verkehrswert des Objektes beläuft sich laut gerichtlichem Verkehrswertgutachten auf 168000.- €. Der Abschlag von 20% des Gutachters, wegen fehlender Innenbesichtigung, wurde dem Kaufpreis zugeschlagen. Der tatsächliche Erwerbspreis kann hiervon abweichen. Für weitere Informationen zum Ablauf des Zwangsversteigerungsverfahrens kontaktieren Sie uns gerne. Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Für Angaben und Richtigkeit im Exposé übernehmen wir oder Deutsche Bank Immobilien GmbH keine Haftung. "Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung und der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!" Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 43990104-1019953

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