Wohnung zum Kauf, 36 m²
Aigen im Ennstal, Schlattham, Sallaberg
1 Badezimmer
233.280 €
6.482 €/m²
Inseriert 24. Mai 2026
Über dieses Inserat
Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur:
Ihr Rückzugsort umgeben von Natur!
In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig und im Haus 2 ist eine touristische Vermietung erlaubt!
Lage und Umgebung
Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.
Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse.
WohnungsangebotVielfältige Wohnungsgrößen
Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten:
Erdgeschosswohnungen:
Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen.
Obergeschosswohnungen:
Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur.
Maisonette-Penthouse:
Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke.
Hochwertige AusstattungHeizung und Energieeffizienz
Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient.
Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen.
Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad.
Fenster und Sonnenschutz
Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung.
Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen.
Innenausstattung
Hochwertige Bodenbeläge:
Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich.
Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC.
Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional.
Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium.
Besondere Merkmale
Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil.
Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen.
Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich.
E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet.
Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen.
Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich.
Ausblick und Fazit
Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, charmanten Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 2.1) im malerischen Ennstal! Diese ca. 36 m² große Neubauwohnung ist ideal für Singles oder Paare und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Mit einer ca. 9 m² großen, südseitigen Terrasse und einer süd-west-nordseitigen Ausrichtung genießen Sie eine angenehme Lichtatmosphäre und die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.
Raumaufteilung
Garderobe: Ein praktischer Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände.
Badezimmer: Das moderne Bad ist mit einer Dusche, WC und einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Großer Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich: Ein offener und großzügiger Raum, der sich ideal für das tägliche Leben eignet. Hier können Sie kochen, essen und entspannen, während Sie direkten Zugang zur ca. 9 m² großen, südseitigen Terrasse haben – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. In der Garderobe, im Bad und im WC sorgt edles Feinsteinzeug für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten.
Weitere Merkmale
Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel.
Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen.
Fazit
Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 2.1) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer attraktiven Lage im Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders geeignet für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Singles oder Paare – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche35.99 m²
Badezimmer1
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
939 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 46.656 €
46.656 €186.624 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung281.789 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026