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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 548 m²

Jena, Nord

490.000 €

2.748 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

In einer sehr ruhigen Sackgassenlage der Pfälzerstraße im nördlichen Teil von Jena erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten. Das Gebäude wurde 1936 errichtet und im Jahr 1995 durch einen Anbau erweitert, der zuletzt als Tierarztpraxis genutzt wurde. Der Anbau ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Flächen, die sowohl als Wohnraum, als eigenständige Einliegerwohnung oder weiterhin für berufliche Zwecke genutzt werden können. Das Haus steht auf einem wunderschönen, ca. 548 m² großen Grundstück, das Ihnen viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsideen eröffnet. Besonders erwähnenswert ist die großzügige Dachterrasse mit rund 56 m², die als Highlight des Hauses einen einzigartigen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien darstellt und einen Blick vom Jenzig bis ins Gemdental bietet. Im ursprünglichen Bestandsbau sind noch Holzdielen erhalten, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen und das nostalgische Flair des Baujahres 1936 bewahren. Für eine nachhaltige Nutzung sind allerdings umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich – insbesondere die Heizungsanlage muss erneuert werden. Mit etwas Liebe zum Detail und den passenden Modernisierungen bietet die Immobilie jedoch ein enormes Potenzial, um ein individuelles Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, vielseitig nutzbarem Anbau, großem Grundstück, den charaktervollen Holzdielen und der außergewöhnlichen Dachterrasse macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Jena-Nord. Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder, ein virtueller Rundgang sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. We’re pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Erwerb - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 548 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der Pfälzer Straße im nördlichen Teil von Jena, in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage. Durch die geringe Verkehrsbelastung genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Jena-Nord zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch größere Einkaufszentren sowie der Naumburger Straße und der nahegelegene Saalbahnhof bieten eine sehr gute Versorgung. Für Familien besonders attraktiv: In fußläufiger Nähe finden sich mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Zudem laden zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen zu Freizeitaktivitäten ein. Die Pfälzer Straße liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten. Besonders beliebt ist das nahegelegene Saaletal, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch die Kernberge und der Jenzig sind schnell erreichbar und bieten reizvolle Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in die Jenaer Innenstadt. Über die B88 und die Anbindung an die A4 ist zudem eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit gegeben – sowohl Richtung Weimar/Erfurt als auch Richtung Gera/Leipzig. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnqualität, naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. # Sonstiges Haftungsausschluss / Disclaimer Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen. Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande. This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. Provisionshinweis / Commission Notice Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT. Datenschutzhinweis / Privacy Notice Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at: www.wienroth-immobilien.de/datenschutz # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 243 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 09.09.2025 - Gültig bis: 08.09.2035 - Letzte Modernisierung: 1995 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1287Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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