# 6.500m² unbefristeter Baurechtsrechtsgrund im Betriebsgebiet | auch Miete möglich

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** land
- **Asking price:** 9,750 EUR
- **Location:** Groß-Enzersdorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 6500 m²
- **Published:** 2026-09-01T05:58:13.079Z
- **Last updated:** 2026-09-01T05:58:13.079Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Im Baurecht oder zur Miete wird ein Grundstück im Gesamtausmaß von ca. 6.500m² unbefristet angeboten.

Das Grundstück liegt in einem bereits aufgeschlossenen Betriebsgebiet und steht ab sofort zur Verfügung.

Widmung Betriebsgebiet

40% mögliche Verbauung

offene Bauweise

Bauklasse I,II

Unbefristeter Vertrag

Baurechtszins / Miete per m² €1,25

Baurechtszins / Miete €8.125,00

zzgl. 20% USt.

Kaution nach Vereinbarung

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bzw. 3% des 30 jährigen Baurechtszins zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/40463bd7-fe4e-4639-bdf6-7b6175feaf05
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