Wohnung zum Kauf, 40 m²
Wien
1 Badezimmer·Etage 1
130.000 €
3.250 €/m²
Inseriert 22. Mai 2026
Über dieses Inserat
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Davidgasse 38/6 im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten). Die Liegenschaft wurde laut vorliegenden Unterlagen im Jahr 1907 errichtet.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Raumaufteilung
Eingangsbereich / Vorzimmer
Separate Küche mit Fenster
Bad mit Dusche und WC
Großer Wohn- und Schlafraum
Ausstattung
Erneuerte Kunststofffenster
Parkettboden im Wohnraum
Linoleum im Vorzimmer
Fliesen in Küche und Bad
Gasetagenheizung
Personenaufzug im Haus
Heller, ruhiger Innenhof
Kellerabteil inkludiert
Zustand
Das Wohnhaus präsentiert sich in gutem, gepflegtem Zustand mit sauberem Eingangsbereich, funktionierendem Lift sowie zugeordneten Kellerabteilen.
Die Wohnung selbst weist Modernisierungspotenzial auf und bietet dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
Wirtschaftliche Informationen
Kaufpreis: € 130.000,-
Verkauf inklusive Inventar (Wohnung & Kellerabteil)
Reparaturrücklage der Liegenschaft: ca. € 30.300,-
Beauftragte Fassadensanierung (Rissausbesserungen): ca. € 7.000,- – bereits veranlasst
Keine weiteren Sanierungen geplant
Sofort verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <300m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.275m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <950m
Höhere Schule <2.075m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.100m
Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <350m
Polizei <575m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage1
Fläche40 m²
Badezimmer1
Lage
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Inseriert auf
HU
Herr Udo Bereswill
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
523 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 26.000 €
26.000 €104.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung157.032 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026