# Modern wohnen. Tirol fühlen.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,490,000 EUR
- **Location:** ST. JOHANN, AT
- **Floor area:** 244 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T09:36:53.308Z
- **Last updated:** 2026-11-13T15:52:41.456Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Wo Tiroler Wohngefühl auf klare, moderne Architektur trifft, entsteht eine ganz eigene Form von Gemütlichkeit. Dieses Chalet in St. Johann greift die alpine Bauweise mit viel Holz, einem markanten Sichtdachstuhl und warmen Materialien auf und übersetzt sie in eine reduzierte, zeitgemäße Formensprache. Großzügige Glasflächen, klare Linien und fein abgestimmte Details ziehen sich dabei durch das gesamte Haus und lassen Tradition und Moderne ganz selbstverständlich miteinander verschmelzen.

Auf rund 244 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich drei Ebenen, wobei das Dachgeschoss den besonderen Charakter des Hauses wohl am stärksten spürbar macht. Unter dem offenen Sichtdachstuhl entfaltet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, in dem Holz, Licht und Bergblick den Ton angeben. Der Kamin bildet den ruhigen Mittelpunkt, während sich durch die großen Fensterflächen der Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm öffnet. Die moderne Designerküche setzt bewusst einen klaren Kontrast zur alpinen Architektur und macht diese Ebene zum natürlichen Treffpunkt des Hauses. Die großzügigen Balkonflächen führen das Wohngefühl weiter nach draußen.

Etwas zurückgezogener liegt auf derselben Ebene der Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite – privat, ruhig und dennoch unmittelbar mit dem Herzstück des Hauses verbunden.

Im Erdgeschoss zeigt sich das Chalet von seiner vielseitigen Seite. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum schaffen Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von zuhause. Durch den direkten Zugang zu Garten und Terrassen wird auch hier die Verbindung zwischen Innen und Außen spürbar.

Das Untergeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für persönliche Vorstellungen. Ob Fitness, Wellness oder ein eigener Rückzugsbereich – die Fläche lässt sich flexibel gestalten und wird durch Lager-, Wirtschafts- und Technikräume ergänzt. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander.

Rund 72 m² Terrassen- und Balkonflächen sowie ein ca. 113 m² großer Garten erweitern das Wohnen großzügig nach außen. Ein Garagenstellplatz und zwei weitere Stellplätze im Freien ergänzen das Angebot.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4041baf6-5070-48b2-91bb-ab28a017aa6a
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