Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 889 m²

Leggia

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

353.698 €

2.720 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

A Leggia, frazione di Grono, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 4.5 locali, situata in posizione dominante e libera su tutti i lati, con una splendida vista aperta sulla vallata. L'immobile è attualmente abitabile, anche se si consiglia un rinnovo generale, e presenta un interessante potenziale di sviluppo grazie alla superficie del fondo e agli indici edificatori ancora disponibili. La casa dispone oggi di circa 130 mq di superficie abitabile lorda, distribuiti su due livelli, ma il fondo di 889 mq, inserito in zona residenziale con I.S. 0.5, consente interessanti possibilità di ampliamento. In funzione del progetto, il potenziale edificatorio residuo potrebbe permettere di realizzare fino a circa 300 mq supplementari, consentendo diverse soluzioni: un'ampia casa unifamiliare di 4.5-5.5 locali oppure due villette gemelle di circa 150 mq ciascuna, oltre a locali tecnici e di servizio e agli spazi esterni. Un'opportunità particolarmente interessante sia per chi desidera rinnovare e ampliare l'abitazione esistente, sia per chi cerca un fondo con concrete possibilità di sviluppo immobiliare. La proprietà dispone inoltre di box auto e posteggio esterno, anch'essi potenzialmente ampliabili. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Piano terreno: soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, cucina abitabile e locale deposito/dispensa. Piano superiore: tre camere da letto, ampia terrazza coperta e bagno con vasca. Esterno: veranda con zona grill, giardino in parte pianeggiante, box auto e posteggio esterno con possibilità di ampliamento. DATI PRINCIPALI Locali: 4.5 Superficie abitabile lorda: ca. 130 mq Superficie utile lorda: ca. 150 mq Superficie totale del fondo: 889 mq Zona: residenziale Indice di sfruttamento (I.S.): 0.5 Posteggi: box auto + posteggio esterno

Was inbegriffen ist

Balkon

Stellplatz

Keller

Kamin

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Lookmove

353.698 €