# Bottrop 3,5-Zimmer-Wohnung Balkon Küche 1.OG Fuhlenbrock

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 730 EUR
- **Location:** Stadtmitte, Bottrop, Bottrop, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T17:15:07.765Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:42:26.480Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Für maximal 2 Personen / 1 Kind
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage zwischen Stadtmitte und Fuhlenbrock in Bottrop.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume, zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen
Im Jahr 2025 wurden neue Fenster eingebaut, wodurch sich die Energieeffizienz und der Wohnkomfort deutlich verbessert haben.

Ausstattung
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, weiters Zimmer z.B. als Ankleide-, Arbeitszimmer)
• 1. Obergeschoss
• 2 Balkone- einer Richtung Süden und der andere in Richtung Garten und den ruhigen Innenhof
• Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Ceranfeld, etc.
• Badezimmer innen liegend, in Naturtönen, mit Badewanne und WC
• Flur mit Einbauschränken
• Laminatboden in den Wohnräumen
• Heizung: ÖL > Energieverbrauchskennwert: 189,33 KWh
• kein Aufzug
• Garage/Stellplatz ggf. möglich, zusätzlich auf Anfrage

Bitte beachten!
Anfragen bitte mit Personenanzahl, und beruflichem Status, mail-adresse,Telefon-Nr., Einzugswunsch

Bei Interesse an der Wohnung und vor der Besichtigung, ist das Einreichen einer freiwilligen Mieterselbstauskunft erwünscht.
Freundliche + aussagekräftige Anfragen werden gerne beantwortet anonyme Anfragen und solche mit den fehlenden, notwendigen Informationen, können leider nicht beantwortet! werden !

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage zwischen Stadtmitte und dem beliebten Stadtteil Fuhlenbrock in Bottrop. City-nah - zur Innenstadt Bottrop, Supermarkt, Knappschafts - Krankenhaus, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Revierpark Vonderort, Stadtgarten, Kölnischer Wald etc. sind fußläufig zu erreichen.

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Marktpreisänderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

## Source and attribution

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