# Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, neuer Küche und Tiefgaragenstellplatz in Köln-Porz-Urbach > Canonical listing: https://landomo.de/property/403200f1-6f0c-41ee-8bab-24f69b889c51 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 289,000 EUR - **Location:** Urbach, Porz, Porz, DE - **Floor area:** 80 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-07-14T07:06:09.276Z - **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht eine großzügige und vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in Köln-Porz-Urbach. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine angenehme Raumaufteilung sowie eine attraktive Ausstattung. Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Käufer, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die neue Küche ist bereits Bestandteil der Wohnung und rundet das moderne Gesamtbild ab. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis von 289.000 € enthalten. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Nach dem Verkauf und dem Auszug der Eigentümer wird die Immobilie leer und bezugsfrei übergeben. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine Sicherheitskamera sorgt für zusätzliche Sicherheit im Gebäude. Die angenehme und gute Nachbarschaft trägt ebenfalls zu einer hohen Wohnqualität bei. Auch die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie weiterer Ziele in Köln. Ausstattung im Überblick * ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * vollständig sanierte Wohnung * neue Küche inklusive * Balkon * Tiefgaragenstellplatz * Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten * leer und bezugsfrei nach Auszug der Eigentümer * gepflegtes Mehrfamilienhaus * Sicherheitskamera im Gebäude * angenehme Nachbarschaft * gute Verkehrsanbindung Kaufpreis und laufende Kosten Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 289.000 €. Das Hausgeld beträgt ca. 320 € monatlich. Hinzu kommen Heizkosten in Höhe von ca. 240 €. Diese sanierte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Wohnfläche, Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, die Wert auf komfortables Wohnen und eine gute Anbindung in Köln-Porz-Urbach legen. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/403200f1-6f0c-41ee-8bab-24f69b889c51 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.