# Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Garage in Ehrang!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Vordere Heide, Ehrang, Trier, Trier, DE
- **Floor area:** 116 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-26T15:08:29.267Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1970, bietet Ihrer Familie ein behagliches Wohnerlebnis im idyllischen Stadtteil Ehrang. Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² erstrecken sich vier helle, flexibel nutzbare Zimmer – ideal als gemütliche Schlafzimmer, funktionales Home‑Office oder kreativer Hobbyraum. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in das großzügige Wohn‑ und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Ein stilvoll integrierter Kaminofen spendet an kühlen Wintertagen wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zwei voll ausgestattete Bäder runden das Angebot ab: Das erste Bad verfügt über eine Badewanne, das zweite über eine Dusche – beide bieten Komfort und funktionale Eleganz. Ein besonderes Highlight stellt die sonnige Terrasse dar, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Grillabende eignet. Der umliegende, gepflegte Garten umrahmt das Haus und bietet reichlich Platz für Spiel, Erholung und Gartenfreunde. Ergänzt wird diese Immobilie durch eine separate Garage, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterung schützt und zusätzlichen Stauraum bietet. Ihre Gäste parken ihr Fahrzeug bequem auf einem der beiden Außenstellplätze. Lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Bäder
- Photovoltaik # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Bezug nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 839 m² # Lagebeschreibung
Trier‑Ehrang ist ein attraktiver Stadtteil der Stadt Trier im südwestlichen Teil des Landkreises Trier‑Saarburg, der ruhiges Wohnen mit einer exzellenten Verkehrsanbindung verbindet. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Luxemburg, ins Saarland und darüber hinaus. Auch das Stadtzentrum von Trier ist bequem erreichbar, sei es mit dem Stadtbus, dem Zug oder dem eigenen PKW. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien sind in Ehrang selbst vorhanden. Die ärztliche Grundversorgung wird durch verschiedene allgemeinmedizinische Ärzte, Fachärzte und Apotheken sichergestellt. Für Familien mit Kindern bietet Ehrang ein besonders familienfreundliches Umfeld: Eine Kindertagesstätte sowie ein Schulzentrum mit Grund‑ und weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe vertreten und gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die umliegenden Standorte wie beispielsweise Trier‑Stadt, Luxemburg, Bitburg und das Saarland macht den Stadtteil zu einem idealen Standort für Pendler und Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein familiäres Umfeld legen. Diese Immobilie profitiert von dieser Lage und bietet somit eine optimale Basis für ein komfortables und zugleich verkehrsgünstiges Wohnen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 285,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 02.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 64082026

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/402de6b1-b057-4f98-b36c-2a747cf29616
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