# Traumhaftes Garten- & Freizeitgrundstück (1.762 m²) m.Gartenhütte

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 29,500 EUR
- **Location:** Landkreis Reutlingen, Dettingen an der Erms, Dettingen an der Erms, DE
- **Floor area:** 1762 m²
- **Published:** 2026-10-06T12:14:10.856Z
- **Last updated:** 2026-10-16T03:58:14.791Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein sonniges und sehr gepflegtes Freizeitgrundstück im Gewann Wassertäle / Roxweide in Dettingen an der Erms.

Mit einer Gesamtfläche von 1.762 m² (verteilt auf zwei zusammenhängende Flurstücke) bietet diese Oase perfekten Raum für Erholung, Hobbygärtner und Familien.

​Das absolute Highlight des Grundstücks ist die amtlich genehmigte Gartenhütte aus echtem Holz mit robuster Ziegeldach-Eindeckung und angegliedertem Holz-/Geräteunterstand. In Zeiten strenger Bauvorschriften im Außenbereich stellt diese rechtssichere Baugenehmigung einen unschätzbaren Seltenheitswert und echte Investitionssicherheit dar.

​Ausstattung & Highlights:
​Gartenhütte / Innenraum: Sehr gepflegter und gemütlicher Innenausbau mit hochwertigem Holzoptik-Bodenbelag, vollständiger Küchenzeile (inkl. Spüle & Gaskocher), Essplatz und großen Holzfenstern.

​Unterstand & Anbau: Praktischer, überdachter Anbau an der Hütte für Rasenmäher, Gartengeräte oder Kaminholz.

​Traumhafter Ausblick: Unverbaubarer, freier Panoramablick auf den Albtrauf und das Ermstal.
​Traumhafter Baumbestand: Etablierter und ertragreicher Obstbaumbestand (u.a. Apfel-, Birnen- und Kirschbäume), frisch gemäht und top gepflegt.
​Zufahrt & Pflege: Leicht zugänglich und mit dem Rasentraktor/Mäher hervorragend befahrbar.

​Rechtliches & Kosten:
​Grundbuch: 100 % lastenfrei (keine Grundschulden oder Eintragungen in Abt. III), sofort pacht- und übernahmefrei.

​Niedrigste Unterhaltskosten:
​Grundsteuer A (Gemeinde Dettingen/Erms): nur 7,18 € / Jahr
​Berufsgenossenschaft (SVLFG): Beitragsbefreit (Bescheid liegt vor).

​Baugenehmigung: Offizielle Genehmigung der Gemeinde Dettingen für die Erstellung der Hütte liegt in den Unterlagen vor.

​Lage:
​Das Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Hanglage im Gewann Wassertäle in 72581 Dettingen an der Erms – direkt am Fuße der Schwäbischen Alb und nur wenige Minuten von Metzingen und Reutlingen entfernt.

Gesicherte Zufahrt / Wegerecht: Die Zufahrt/Überfahrt zum Grundstück erfolgt über das benachbarte Grundstück. Dieses Überfahrtsrecht (Wegerecht) ist offiziell im Grundbuch (Abt. II) abgesichert und rechtlich dauerhaft geschützt.

Kontakt:
Bei Interesse oder Fragen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht! Privatverkauf.

## Source and attribution

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