Traumhaftes Garten- & Freizeitgrundstück (1.762 m²) m.Gartenhütte

Grundstück zum Kauf, 1762 m²

Bad Urach, Landkreis Reutlingen

29.500 €

17 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein sonniges und sehr gepflegtes Freizeitgrundstück im Gewann Wassertäle / Roxweide in Dettingen an der Erms. Mit einer Gesamtfläche von 1.762 m² (verteilt auf zwei zusammenhängende Flurstücke) bietet diese Oase perfekten Raum für Erholung, Hobbygärtner und Familien. ​Das absolute Highlight des Grundstücks ist die amtlich genehmigte Gartenhütte aus echtem Holz mit robuster Ziegeldach-Eindeckung und angegliedertem Holz-/Geräteunterstand. In Zeiten strenger Bauvorschriften im Außenbereich stellt diese rechtssichere Baugenehmigung einen unschätzbaren Seltenheitswert und echte Investitionssicherheit dar. ​Ausstattung & Highlights: ​Gartenhütte / Innenraum: Sehr gepflegter und gemütlicher Innenausbau mit hochwertigem Holzoptik-Bodenbelag, vollständiger Küchenzeile (inkl. Spüle & Gaskocher), Essplatz und großen Holzfenstern. ​Unterstand & Anbau: Praktischer, überdachter Anbau an der Hütte für Rasenmäher, Gartengeräte oder Kaminholz. ​Traumhafter Ausblick: Unverbaubarer, freier Panoramablick auf den Albtrauf und das Ermstal. ​Traumhafter Baumbestand: Etablierter und ertragreicher Obstbaumbestand (u.a. Apfel-, Birnen- und Kirschbäume), frisch gemäht und top gepflegt. ​Zufahrt & Pflege: Leicht zugänglich und mit dem Rasentraktor/Mäher hervorragend befahrbar. ​Rechtliches & Kosten: ​Grundbuch: 100 % lastenfrei (keine Grundschulden oder Eintragungen in Abt. III), sofort pacht- und übernahmefrei. ​Niedrigste Unterhaltskosten: ​Grundsteuer A (Gemeinde Dettingen/Erms): nur 7,18 € / Jahr ​Berufsgenossenschaft (SVLFG): Beitragsbefreit (Bescheid liegt vor). ​Baugenehmigung: Offizielle Genehmigung der Gemeinde Dettingen für die Erstellung der Hütte liegt in den Unterlagen vor. ​Lage: ​Das Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Hanglage im Gewann Wassertäle in 72581 Dettingen an der Erms – direkt am Fuße der Schwäbischen Alb und nur wenige Minuten von Metzingen und Reutlingen entfernt. Gesicherte Zufahrt / Wegerecht: Die Zufahrt/Überfahrt zum Grundstück erfolgt über das benachbarte Grundstück. Dieses Überfahrtsrecht (Wegerecht) ist offiziell im Grundbuch (Abt. II) abgesichert und rechtlich dauerhaft geschützt. Kontakt: Bei Interesse oder Fragen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht! Privatverkauf.

Lage

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