# Neubau 2026 mit KfW-40-Standard, Wärmepumpe, Doppelgarage und Garten in Göttschied > Canonical listing: https://landomo.de/property/402b552b-5369-4138-bd7c-63d541afa520 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 679,000 EUR - **Location:** Göttschied, Göttschied, Idar-Oberstein, Idar-Oberstein, DE - **Floor area:** 165 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-07-02T19:57:15.159Z - **Last updated:** 2026-08-08T14:50:17.723Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ein Neubau, der Ihnen von Anfang an Planungssicherheit gibt: Dieses Einfamilienhaus als Stadtvilla wird fertiggestellt und vollständig bezugsbereit übergeben. Auf rund 165 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das moderne Technik, gute Nutzbarkeit und viel Platz für verschiedene Lebensphasen verbindet. Die Fertigstellung erfolgt 2026, sodass Sie Ihr künftiges Zuhause gerne noch mitprägen und einzelne Ausstattungsdetails abstimmen. Aufgeteilt sind die Räume in insgesamt fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Dadurch entsteht eine Wohnsituation, die sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien gut nutzbar ist. Neben Schlaf- und Kinderzimmern lässt sich je nach Lebenssituation auch ein Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer einrichten. Wer heute bereits an spätere Bedürfnisse denkt, profitiert zusätzlich von den stufenarmen Abläufen im Erdgeschoss. In diesem profitieren Sie von einem Duschbad, einem Hauswirtschaftsraum und dem direkten, stufenlosen Zugang zur Doppelgarage. Auch mit Kinderwagen oder bei dem Wunsch nach möglichst wenig Barrieren ist diese Verbindung ein klarer Vorteil. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ob Sie als Paar mehr Raum für Homeoffice und Gäste suchen oder als Familie kurze Wege und gut nutzbare Zimmer benötigen: Hier müssen Sie sich nicht an ein bestehendes Haus anpassen. Dieses Haus lässt Ihnen noch Spielraum. Da sich die Immobilie aktuell im Bau befindet, können bestimmte Ausstattungsdetails aktuell noch abgestimmt werden. Beim Bodenbelag besteht beispielsweise die Möglichkeit, zwischen Parkett und Vinyl zu wählen. Im Obergeschoss liegt das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ergänzt durch drei Schlafzimmer entsteht ein privater Bereich, der Rückzug, Arbeiten und Familienalltag gut miteinander verbindet. Technisch ist das Haus auf einen effizienten Betrieb ausgelegt: KfW-40-Standard, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und ein Zu- und Abluftsystem gehören zur Ausstattung. Diese Kombination steht für ein modernes Energiekonzept und eine zeitgemäße Haustechnik. Auf dem 592 m² großen Grundstück stehen Ihnen eine Terrasse und Gartenflächen zur Verfügung. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine pflegeleichte Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Eine Doppelgarage sowie zwei davorliegende Stellplätze bieten insgesamt vier Parkmöglichkeiten. Damit ist reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge, Besuch oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten vorhanden. Wer neu bauen möchte, aber nicht bei null anfangen will, findet hier eine seltene Gelegenheit: ein Haus mit zeitnaher Fertigstellung, mit moderner Technik, guter Flächenaufteilung und noch vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten. # Ausstattung Neubau, Baujahr 2026 Fertigstellung 2026 KfW-40-Standard Rund 165 m² Wohnfläche Rund 45 m² Nutzfläche 592 m² Grundstück 5 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Tageslichtbäder Großes Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne Duschbad im Erdgeschoss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Zu- und Abluftsystem 3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Terrasse Garten Hauswirtschaftsraum Stufenloser Zugang vom Hauswirtschaftsraum in die Garage Erdgeschoss barrierefrei nutzbar Doppelgarage 2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage Bodenbelag aktuell noch wählbar, beispielsweise Parkett oder Vinyl Weitere Änderungswünsche je nach Baufortschritt noch möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: inkl. Umsatzsteuer - Grundstücksfläche: ca. 592 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Idar-Oberstein ist eine Stadt im Herzen des Nahelandes in Rheinland-Pfalz, die für ihre jahrhundertelange Tradition als Edelstein- und Schmuckstadt weltweit bekannt ist. Die Lage im Nahetal bietet eine naturnahe Wohnumgebung mit direktem Zugang zu ausgedehnten Wander- und Freizeitgebieten. Der Stadtteil Idar liegt verkehrsgünstig an der B41, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Die Autobahnanschlussstelle zur A62 ist zeitnah erreichbar, sodass auch größere Städte wie Kaiserslautern oder Trier bequem per PKW zu erreichen sind. Zudem verfügt Idar-Oberstein über einen Bahnhof mit Anbindung an das regionale Schienennetz. Für den täglichen Bedarf ist die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe gut aufgestellt. Supermärkte, Discounter sowie verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Idar-Oberstein mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur vor Ort. In Idar-Oberstein gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen verschiedener Schulformen. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Fachärzte und das Stadtkrankenhaus Idar-Oberstein gesichert. Die bekannte Felsenkirche, das Deutsche Edelsteinmuseum sowie die Edelsteinminen der Region machen Idar-Oberstein darüber hinaus zu einem kulturell interessanten Wohnort mit hohem Freizeitwert. # Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 – 20272030 # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: WE-1941 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/402b552b-5369-4138-bd7c-63d541afa520 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.