2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Rangendingen, Zollernalbkreis

179.000 €

3.034 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

Hier erwartet Sie eine Wohnung, in der man sich sofort zuhause fühlt. Auf ca. 56 m² wurde der vorhandene Platz sinnvoll genutzt, sodass ein angenehmes und wohnliches Gesamtbild entsteht. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und erleichtert den direkten Einzug. Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne und Dusche sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. # Ausstattung - ca. 56 m² Wohnfläche - Balkon mit Platz zum Entspannen - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Einbauküche bereits vorhanden - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Aussenstellplatz für bequemes Parken - Hausgeld: 250,00 € monatlich - Sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rangendingen, einer attraktiven Gemeinde im Zollernalbkreis. Die Kreuzstraße ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Rangendingen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Hechingen und Balingen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B27 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Tübingen/Reutlingen sowie Balingen/Rottweil. Dadurch ist auch eine gute Anbindung an die regionalen Arbeitszentren gewährleistet. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Sonstiges Provision Unsere Courtage beträgt 3,57 % der Verkaufspreis (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertrag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr – Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam. Rechtshinweis §1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. §2 Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. §3 Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von Ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. §4 Datenschutz Nähere Informationen finden Sie auf www.ryck-immobilienverwaltung.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 95.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-04-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 60-VKMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage