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Neuwertiges Büro oder Atelier mit Garten und Terrasse im 17. Wiener Bezirk!

Neuwertiges Büro oder Atelier mit Garten und Terrasse im 17. Wiener Bezirk!
Neuwertiges Büro oder Atelier mit Garten und Terrasse im 17. Wiener Bezirk! - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf, 43 m²

Jörgerbad, Wien

329.193 €

7.744 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen von 45 bis 50 m² sind in Wien laufend gefragt. In der Blumengasse 31 kommen dazu der Passivhaus-Standard und eine ruhige Lage. Das bringt niedrige Betriebskosten, gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Bausubstanz. Diese attraktive innenhofseitige Gewerbeeinheit besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf 42,51 m². Ideal geeignet für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bietet diese Immobilie eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine moderne und kommunikative Arbeitsweise oder Präsentation. Der hochwertige Bodenbelag aus Dielen und die modernen, hellen Bäder sorgen für ein angenehmes Ambiente und unterstreichen die Qualität der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse - eine seltene Gelegenheit, in der Stadt einen erholsamen Außenbereich zu genießen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die barrierefreie Erreichbarkeit wird durch einen Personenaufzug gewährleistet, der den Zugang für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtert. Das Apartment bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese vielseitige und hochwertige Freizeitimmobilie oder ein Büro, Atelier oder Studio in einem beliebten Wiener Bezirk. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Gewerbe in einem modernen, gut angebundenen und lebendigen Umfeld zu etablieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 5f:["$","$L60",null,{"prop

Was inbegriffen ist

Aufzug
Nutzfläche42.51 m²
EnergieklasseB

Lage

Karte nicht verfügbar

Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

329.193 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.325 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 65.839 €
65.839 €263.354 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung397.645 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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