3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Schöneberg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

360.000 €

6.071 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohnungen und ca. 1.455 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 114 Wohneinheiten und ca. 7.240 m² Wohnfläche. Alle Gebäude wurden kürzlich um ein Dachgeschoss aufgestockt. In diesem Zuge wurden die Fassaden und Treppenhäuser renoviert und der Hof neu gestaltet. The flat on offer is located on the mezzanine of a well-kept and constantly maintained apartment block with a total of 21 flats and approx. 1,455 m² of living space. The entire condominium association consists of 6 buildings with a total of 114 residential units and approx. 7,240 m² of living space. An attic storey was recently added to all of the buildings. In the course of this, the facades and stairwells were renovated and the courtyard redesigned. # Ausstattung Diese attraktive 3-Zimmerwohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie eine hervorragende Belichtung. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus zugänglich. Eine großzügige Nische im Eingangsbereich bietet ideale Voraussetzungen für einen Einbauschrank und kann somit optimal als praktische Abstellmöglichkeit genutzt werden. Das Wohnzimmer mit offener Küche und mit Zugang zum Balkon ist nach Süden ausgerichtet und eröffnet einen angenehmen Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche. Außerdem gehört zur Wohnung ein Keller und auf Wunsch kein ein Außenstellplatz erworben werden. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung kürzlich aufgewertet: Das Badezimmer wurde hochwertig saniert, die Wände glatt gespachtelt, ein stilvolles Echtholzparkett in Dielenoptik verlegt sowie die Elektrik vollständig erneuert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage im Herzen von Berlin-Schöneberg. Das Umfeld verbindet klassischen Berliner Kiezcharakter mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die City West sowie weitere zentrale Stadtteile. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Straßen und einer lebendigen Mischung aus Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs. Das beliebte Akazienviertel mit seinen individuellen Boutiquen, gastronomischen Angeboten und seinem besonderen Kiezflair ist schnell erreichbar. Auch der repräsentative Viktoria-Luise-Platz liegt nur unweit entfernt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen ergänzen die sehr gute Infrastruktur und machen die Lage auch für Familien attraktiv. Eine überzeugende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege innerhalb Berlins. Mehrere Buslinien sowie nahe gelegene U-Bahn-Stationen bieten schnelle Verbindungen in Richtung City West, Mitte und zu weiteren wichtigen Zielen der Hauptstadt. Auch mit dem Auto sind die zentralen Verkehrsachsen Berlins unkompliziert erreichbar. Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Begrünte Plätze und ruhige Seitenstraßen schaffen einen angenehmen Gegenpol zum Stadtleben. Gleichzeitig sind der Kurfürstendamm, das KaDeWe und der Wittenbergplatz ebenso gut erreichbar wie die zahlreichen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebote der City West. Eine attraktive Lage für alle, die Zentralität, ausgezeichnete Infrastruktur und authentisches Berliner Kiezleben miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfänglich renoviert. The apartment has recently been extensively modernized. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 149.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-03-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SBBA1 WE 0AD

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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