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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 49 m²

Lehesterdeich

620 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbremer Haus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Der besondere Charakter des Altbaus in Verbindung mit den sichtbaren Dachbalken verleiht der Wohnung eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die sichtbare Balkenkonstruktion unterstreicht den typischen Charme einer Dachgeschosswohnung und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die Velux-Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche und ist funktional ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Flur mit einer praktischen Abstellnische zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Das Haus besteht aus lediglich drei Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm; die Bewohner pflegen einen freundlichen und respektvollen Umgang miteinander. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die den besonderen Charme eines Altbremer Hauses mit einer gemütlichen Dachgeschossatmosphäre zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. # Ausstattung + Baujahr Gebäude: 1914 + Gas-Etagenheizung: 2009/2010 + Wohnung 3 im Dachgeschoss: ca. 37,43m² - 2 Zimmer, offene Küche, Dusche/Bad, Abstellraum Hinweis zu den Nebenkosten: Die angegebenen Nebenkosten beinhalten keine Verbrauchskosten. Enthalten sind ausschließlich die auf den Eigentümer umlegbaren Betriebskosten, wie beispielsweise Müllgebühren, Gebäudeversicherung und weitere umlagefähige Nebenkosten. Die Verbrauchskosten (insbesondere für Strom, Gas/Heizung sowie Wasser – soweit verbrauchsabhängig abgerechnet) werden vom Mieter separat getragen und direkt mit dem jeweiligen Versorger bzw. entsprechend der tatsächlichen Verbrauchsabrechnung abgerechnet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Mikrolage in Horn-Lehe. Verbunden werden hier die Vorteile einer hervorragenden städtischen Infrastruktur sowie ein naturnahes Ambiente im unmittelbaren Umfeld. Erwähnenswert sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: das Horner Bad und der Unisee laden im Sommer zum Baden ein, Bürgerpark, Menke-Park, Rhododendronpark oder, für Ambitionierte, der Jan-Reiners Wanderweg stehen für erholsame oder ausgedehnte Spaziergänge in der wunderschönen Natur zur Verfügung und wissbegierige Menschen werden vom Focke-Museum oder dem Universum begeistert sein. In einem Radius von wenigen hundert Metern gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das in ganz Bremen bekannte Kaufhaus Lestra, klassische Supermärkte wie REWE und einen ALECO Biomarkt, eine überraschend große Zahl an unterschiedlichen gastronomischen Angeboten, aber natürlich auch Ärzte, Apotheken, ein ROSSMANN Drogeriemarkt, Friseure, Sparkassen- und Postfilialen, um nur ein paar Beispiele zu nennen. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schulformen sowie die Universität Bremen sind bequem und sicher zu Fuß oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Grundschule an der Philipp-Reis-Straße (ca. 900m) und die Oberschule Rockwinkel (ca. 600m) mit gymnasialer Oberstufe liegen quasi "um die Ecke". Ansonsten sind öffentliche Verkehrsmittel eine Option. Eine Bushaltestelle ("Schorf") der Linien 33, 34 und N3 liegt direkt vor der Haustür. Von hier gelangt man mit Umstieg an der Horner Mühle in die Straßenbahnlinien 4 und 4N zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Bremer Hauptbahnhof sowie in die Bremer City. In anderer Richtung verkehren beide Linien durch Oberneuland zum Mercedes-Benz Werk Sebaldsbrück. Auch mit dem Pkw ist man hier flexibel. Die A27 (Anschlussstelle: Bremen Horn-Lehe) ist schnell zu erreichen. Ansonsten gelangt man über die Achse Leher Heerstraße - Horner Heerstraße - Schwachhauser Heerstraße direkt in die Bremer City und weiter zum Bremer Flughafen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 156 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-02-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AO481Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Fläche49 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.860 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

620 €/Monat

Lage

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