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KAUF
Haus, 142 m², Grundstück 469 m²
Brunn, Konstein
387.364 €
2.724 €/m²
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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 822 m²
Laaber, Deuerling am Bahnhof, Weißenkirchen
359.000 €
2.564 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Über dieses Inserat
Bungalow in Waldetzenberg - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen!
Hier einige Eckdaten:
Bislang eigengenutzter Bungalow aus dem Jahre 1977
Baujahrestypischer Zustand mit individuellem Renovierungsbedarf
Wohnfläche ca. 140 m² auf einer Ebene
Voll unterkellert und zum Teil ausgebaut für Hobby und Gäste
Dachgeschoß nicht ausgebaut
Eingewachsenes Grundstück mit ca. 822 m²
Ölzentralheizung Buderus, Baujahr 2005
Großes Tageslichtbad
Garage mit Stellplatz davor
Kurzfristig beziehbar.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
-
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Kurzfristig beziehbar
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 822 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Waldetzenberg gehört zum Markt Laaber und liegt rund 15 Kilometer westlich von Regensburg, in waldreicher und schöner Landschaft. In dem Ort, der im Ostausläufer des Fränkischen Jura an der Schwarzen Laber liegt, leben knapp 1000 Einwohner.
Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist gut ausgebaut. In den umliegenden Ortschaften sind auch zahlreiche Gastronomiebetriebe zu finden.
Waldetzenberg bietet eine Kinderkrippe sowie einen Kindergarten. Die Grundschule in Deuerling oder die Mittelschule in Laaber, circa 2,5 Kilometer entfernt, sind mit einem Schulbus bequem zu erreichen.
Alle weiterführenden Schulen und Hochschulen sowie das übliche, breitgefächerte Angebot einer Großstadt, findet man nur wenige Kilometer entfernt in Regensburg bzw. in Parsberg.
Die Vereine der Umgebung bieten ein breites Sport- und Freizeitangebot für die ganze Familie. Hier ist für jeden das passende Angebot vorhanden.
Das Tal der Schwarzen Laber lädt zu Kanufahrten und Radtouren ein, auch Wanderungen auf dem Schlaufenweg oder Klettern in den Jurafelsen sind beliebt.
Durch die Bundesstraße B8, die Autobahn A3, die Bahnstrecke Regensburg – Nürnberg und den RVV zeichnet sich Waldetzenberg durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 318,20 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 10.12.2025
- Gültig bis: 2035-12-09
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/010594Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße822 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1977
ProvisionJa
