Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 776 m²

Haiming

7 Schlafzimmer

339.000 €

1.662 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 776 m² großen Grundstück bietet mit rund 204,70 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und ihr großes Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich 1950 errichtete Gebäude wurde 1972 aufgestockt und verfügt über zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Erdgeschoss Küche ca. 15,45 m² Wohnzimmer ca. 21,73 m² Speisekammer ca. 3,93 m² Schlafzimmer ca. 16,81 m² Kinderzimmer ca. 16,46 m² Büro ca. 7,04 m² Bad ca. 6,56 m² Flur/Gang ca. 14,37 m² Obergeschoss Gleicher Grundriss wie im Erdgeschoss Südseitiger Balkon Elektrik im Obergeschoss 2015 erneuert Das Dachgeschoss ist über eine normale Treppe erreichbar. Hier wurden bereits Vorbereitungen für Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse getroffen. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum. Vollwärmeschutz an allen Außenfassaden (ca. 2013) Ölzentralheizung Warmwasser-Solaranlage auf dem Dach Vollunterkellert mit Lager- und Werkstatträumen Heizraum und Öltanks im Keller Gemauerter Brunnen mit ca. 12 m Tiefe Lange Garage für zwei Fahrzeuge hintereinander Zusätzlicher Abstellraum hinter der Garage (ca. 6,73 m²) Der große Garten bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien. Das großzügige Grundstück schafft zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Fazit Die Immobilie befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine gute Grundlage und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit viel Platz und Potenzial schaffen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 776 m² # Lagebeschreibung Haiming ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Altötting. Es liegt nahe des Inns und der österreichischen Grenze. Außerdem grenzt Haiming an das Bayerische Chemiedreieck an. Hier sind die Firmen Wacker, OMV, Borealis usw. mit großen Werken vertreten. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 2.600 und es sind produzierendes Gewerbe, Handwerks- Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Der bayerische Ort hat eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt eine Bundesstraße, die durch die Gemeinde führt und eine direkte Anbindung an die A94. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Altötting und Burghausen sind gut erreichbar. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Das Naturschutzgebiet Inn-Salzach-Innspitz ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Ruhe und Erholung ein. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuhofen, hier führt die Kreisstraße Altötting vorbei. Burghausen ist nur etwa 6 Kilometer entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 197.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-08-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 11199

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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