Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 660 m²

Obertaufkirchen

784.017 €

5.407 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Obertaufkirchen ist ein individuell projektiertes LivingHaus mit 5 Zimmern auf großzügigen 145 m² Wohnfläche und einem 660 m² großen Grundstück. Dieses Einfamilienhaus besticht durch sein klassisches Satteldach mit einer 38 Grad Neigung, das zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen gemütliche Bereiche voller Licht, das durch bodentiefe Fenster einströmt und deinem Zuhause eine helle, freundliche Atmosphäre verleiht. LivingHaus geht mit dir einen Schritt weiter als herkömmliche Fertighäuser. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige, auf deinen Grundriss perfekt abgestimmte Küche, die moderne Technik und clevere Stauraumlösungen mit ästhetischem Design kombiniert. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital dabei, dein Bauprojekt stets im Blick zu behalten. Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - alles läuft unkompliziert und transparent über die App, damit du stressfrei bauen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Dein Haus erreicht den Effizienzhaus-Standard 55, benötigt also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Das gelingt durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik. Darüber hinaus ist dein Zuhause mit einer integrierten Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ausgestattet, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von einem besonders günstigen Zinssatz für die Finanzierung deines Hauses und kannst auf staatliche Förderprogramme zurückgreifen, um deinen Traum noch leichter zu verwirklichen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Und für alle, die selbst Hand anlegen möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen praktische Tipps und professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen individuell gestalten und gleichzeitig wertvolle Erfahrungen sammeln. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes, durchdachtes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Umsetzung alles abdeckt. So wird dein Traumhaus Wirklichkeit - genau so, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir höchste Sicherheit und Qualität von Anfang an. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor Preisschwankungen geschützt, und solltest du von sinkenden Baukosten profitieren, wird dein Preis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards für dein Haus. Die Grundkonstruktion deines Hauses umfasst Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken mit 30 Jahren Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses, und die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Zusätzlich kannst du von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, begleitet von eigenen Sachverständigen. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, wobei alle Leistungen aus einer Hand - vom Keller bis zur Bodenplatte - erbracht werden. Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - ein Zuhause, das genau zu dir passt und deine Wünsche erfüllt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 660 m² # Lagebeschreibung Obertaufkirchen bietet dir eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Für Familien stehen hier ausgezeichnete Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen sind in nahegelegenen Orten gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten findest du in Obertaufkirchen selbst sowie in den umliegenden Gemeinden. Supermärkte wie Edeka und Rewe sind schnell erreichbar und bieten eine vielfältige Produktauswahl für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind vor Ort und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Die Freizeitgestaltung in Obertaufkirchen und Umgebung ist vielseitig: Naturliebhaber können die zahlreichen Wander- und Radwege in der malerischen Landschaft genießen, während Familien von Spielplätzen, Sportvereinen und kulturellen Angeboten profitieren. Auch die Nähe zu größeren Städten ermöglicht dir eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, was Pendlern entgegenkommt. Mit dem öffentlichen Nahverkehr bist du gut vernetzt, Busverbindungen bringen dich schnell zu nahegelegenen Bahnhöfen oder in die Stadt. Die Autobahnen A94 und A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du flexibel und komfortabel unterwegs bist. Obertaufkirchen ist somit ideal für alle, die das ruhige Leben in der Natur schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen - ein Ort, an dem du und deine Familie sich wohlfühlen und entfalten können. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-4389Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145 m²

Grundstücksgröße660 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

784.017 €

Lage

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3.221 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 156.803 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung966.387 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026