# Einfamilienhaus in Top-Lage in Ilsenburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 98,000 EUR
- **Location:** Ilsenburg (Harz), Ilsenburg (Harz), DE
- **Floor area:** 91 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-15T15:40:56.299Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:40:56.299Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in sehr guter Lage in Ilsenburg zu verkaufen, Baujahr 1870, 5 Gehminuten zum Ilsenburger Stadtkern.

Das Haus wurde in Lehm-Fachwerk-Bauweise erbaut (kühlt im Sommer, isoliert im Winter). Das Objekt ist teilmöbliert - Einbauschrankwände im „Mid-Century“ Stil. Dem Käufer steht es frei, diese zu nutzen oder zu ersetzen. Zudem ist eine Renovierung/Sanierung nach Kauf und Bedarf sinnvoll. Es befindet sich eine Gasheizung und ein Kachelofen im Haus. Das Haus hat einen eigenen Glasfaseranschluss.

Das Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße und grenzt an einer Seite an das Nachbarhaus. Das Hausgrundstück hat 210qm mit kleinem Vorgarten/Terrasse und Hof. Der Vorgarten kann bei Bedarf vergrößert werden (anstatt der alten Garageneinfahrt). Zusätzlich zur Nutzfläche des Hauses von 111qm gibt es ein zweistöckiges Hintergebäude/Schuppen mit Werkstatt und Lagerraum und neben dem Haus eine alte Garage bzw. Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Mülltonnen etc.

Von privat zu verkaufen. Keine Provision.

Für einen Besichtigungstermin gerne melden.

Energiebedarfsausweis liegt vor
Endenergiebedarf: 355,7 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1870
Energieeffizienzklasse: H
(energieeffiziente Lehmbauweise konnte beim standardisierten Bedarfsausweis leider nicht berücksichtigt werden)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3ff7f2de-e5d9-4667-82a6-f50df2c08992
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