# Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Ortsrandlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 550,000 EUR
- **Location:** Schönwald Oberfr., Schönwald Oberfr., DE
- **Floor area:** 509 m²
- **Published:** 2026-09-05T18:46:00.695Z
- **Last updated:** 2026-09-05T18:46:00.695Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objekt-Nr.: 3371
Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Schönwald und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.621 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ca. 2019 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 509 m².

Das Bürogebäude umfasst zwei Büros, eine Küche, einen Aufenthaltsraum, ein WC, einen Serverraum, eine Umkleide mit Dusche, einen Flur sowie einen Lagerraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Werkstatt und eine Maschinenhalle. Das Bürogebäude wird über eine Stromheizung beheizt, während die Halle unbeheizt ist. Stellplätze stehen direkt auf dem Gelände zur Verfügung.

Zur technischen Ausstattung gehören eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Druckluftaufbereitungsanlage. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten erleichtern die Erreichbarkeit und Nutzung des Grundstücks, die Hallentore verfügen über einen manuellen Antrieb. Damit bietet die Immobilie gute Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Büro-, Werkstatt-, Lager- und Hallenflächen an einem Standort kombinieren möchten.

Dank der guten Anbindung an die A93 ist der Standort verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Energiedaten: EA-B, 287,4 kWh, HZG Strom-Mix, Heizöl EL, Bj. (EA) 2019, EEK H

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

- Lagerfläche: ca. 314,69 m²

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
- Endenergiebedarf: 287.4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 14.2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 177.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-09-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019

Anbieter-Objekt-ID: 3371

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3ff580fc-6d3c-4e3a-89aa-cf636c53886a
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