Gewerbefläche zum Kauf, 509 m²
Schönwald Oberfr.
550.000 €
1.081 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objekt-Nr.: 3371
Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Schönwald und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.621 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ca. 2019 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 509 m².
Das Bürogebäude umfasst zwei Büros, eine Küche, einen Aufenthaltsraum, ein WC, einen Serverraum, eine Umkleide mit Dusche, einen Flur sowie einen Lagerraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Werkstatt und eine Maschinenhalle. Das Bürogebäude wird über eine Stromheizung beheizt, während die Halle unbeheizt ist. Stellplätze stehen direkt auf dem Gelände zur Verfügung.
Zur technischen Ausstattung gehören eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Druckluftaufbereitungsanlage. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten erleichtern die Erreichbarkeit und Nutzung des Grundstücks, die Hallentore verfügen über einen manuellen Antrieb. Damit bietet die Immobilie gute Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Büro-, Werkstatt-, Lager- und Hallenflächen an einem Standort kombinieren möchten.
Dank der guten Anbindung an die A93 ist der Standort verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Energiedaten: EA-B, 287,4 kWh, HZG Strom-Mix, Heizöl EL, Bj. (EA) 2019, EEK H
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
- Lagerfläche: ca. 314,69 m²
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
- Endenergiebedarf: 287.4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 14.2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 177.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-09-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Anbieter-Objekt-ID: 3371Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche509 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.260 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 110.000 €
110.000 €440.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung677.935 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026