4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²
Rosengarten
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.480 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Erstbezug nach Kernsanierung | ca. 100 m² | knapp 60 m² Dachterrasse | 1.400 m² Grundstück
Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Sottorf (Landkreis Harburg) – ruhig und grün gelegen und gleichzeitig sehr gut an Hamburg und das Autobahnnetz angebunden.
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und wird anschließend erstmalig nach vollständiger Kernsanierung bezogen.
Das besondere Highlight ist die knapp 60 m² große Dachterrasse. Sie bietet außergewöhnlich viel privaten Außenbereich und reichlich Platz für Lounge, Esstisch, Pflanzen oder entspannte Sommerabende.
Die Wohnung & Ausstattung
* ca. 100 m² Wohnfläche
* knapp 60 m² große Dachterrasse
* Erstbezug nach Kernsanierung
* Fußbodenheizung
* Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* hochwertige, moderne Ausstattung
* neue Elektrik und Sanitärinstallationen
* neue Fenster und Türen
* neue Bodenbeläge
* helle und zeitlose Gestaltung
* eigener PKW-Stellplatz
* zweiter Stellplatz nach Absprache möglich
* Gartenmitbenutzung möglich
* Kinderspielplatz auf dem Grundstück geplant
Auch das Haus und die Außenanlagen werden modern gestaltet. Die Fassade erhält einen hellen Putz mit sand-/beigefarbenen Klinkerriemchen als Gestaltungselement. Die Dachterrasse erhält ein anthrazitfarbenes Glasgeländer.
1.400 m² Grundstück & familiäres Umfeld
Das Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.400 m² Fläche.
Die untere Wohnung wird von einer kleinen Familie mit einem Kind bewohnt. Für die obere Wohnung wünschen wir uns Menschen, die das ruhige und angenehme Zusammenleben in einem Zweifamilienhaus zu schätzen wissen.
Die Nachbarschaft ist persönlich, freundlich und von einem ruhigen Siedlungscharakter geprägt. Trotzdem hat jede Wohnung selbstverständlich ihren eigenen privaten Rückzugsbereich – bei der oberen Wohnung insbesondere durch die außergewöhnlich große Dachterrasse.
Ruhig wohnen und trotzdem schnell in Hamburg
Einer der großen Vorteile der Lage ist die Kombination aus sehr ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.
Mit dem Auto sind es ungefähr:
* 13 Minuten nach Harburg
* 13 Minuten nach Hausbruch
* ca. 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof
* ca. 30 Minuten nach Altona
Die Auffahrten zur A1 und A7 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Auch die Parksituation ist entspannt. Neben dem eigenen Stellplatz stehen vor dem Haus und entlang der Straße üblicherweise weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Parkplatzsuche wie in dicht besiedelten Hamburger Stadtteilen ist hier normalerweise kein Thema.
Viel Außenfläche statt Stadtwohnung
Die Wohnung richtet sich besonders an Menschen, die nicht zwischen Ruhe, Platz und Hamburg-Nähe wählen möchten.
Mit ca. 100 m² Wohnfläche, knapp 60 m² Dachterrasse, Gartenmitbenutzung und einem 1.400 m² großen Grundstück bietet das Objekt ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Stadtwohnung unterscheidet.
Aktueller Stand
Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Die Vermietung wird bereits jetzt angeboten, damit Interessenten frühzeitig planen können.
Ein Teil der Bilder zeigt realistische Visualisierungen des geplanten Endzustands. Bilder des aktuellen Bauzustands sind ebenfalls enthalten.
Eine Besichtigung bzw. ein Kennenlernen während der Fertigstellungsphase ist nach Absprache möglich.
Bezugsfrei ab: 15.12.2026
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Informationen zu den einziehenden Personen, dem gewünschten Einzugstermin und der beruflichen Situation
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Etage1
Fläche100 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.000 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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