Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 460 m²

Ludenberg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

749.260 €

6.811 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir dein zukünftiges Zuhause vor: ein moderner Bungalow, inspiriert vom klaren und zeitlosen Bauhausstil, der dir und deiner Familie auf 110 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bietet. Dieses individuell projektiert geplante LivingHaus ist ganz nach deinen Wünschen gestaltet und passt sich perfekt an deine Vorstellungen an. Mit seinen drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer ist es ideal für Familien, die Wert auf offene, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Der besondere Clou ist der Übereck-Panoramaerker, der den Wohn- und Essbereich optisch und praktisch erweitert und für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Auch im Außenbereich wurde an alles gedacht: Die große Eingangsüberdachung geht nahtlos in den Carport über, wodurch du bei jedem Wetter bequem und geschützt vom Auto ins Haus gelangst. Die Terrasse lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein, während das 740 Quadratmeter große Grundstück dir viel Freiraum für Garten und Freizeitgestaltung bietet. Zusätzlich profitierst du bei Living Haus von einem umfassenden Service, der deinen Hausbau von Anfang bis Ende unterstützt. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit im Blick - von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur direkten Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Dieses digitale Tool macht den Bauprozess für dich stressfrei und transparent. Das intelligente Bauen mit I-KON sorgt dafür, dass dein Zuhause nachhaltig, energieeffizient und umweltfreundlich ist. Dank modernster Technik und der Effizienzhaus 40 QNG Zertifizierung produziert dein Haus sogar regenerativen Strom mit der integrierten Photovoltaikanlage. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung und wertvollen Tipps, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sinkt der Baupreisindex, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, sodass du rundum geschützt bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf den Baufortschritt, Dokumente und Termine, die dir helfen, den Überblick zu behalten. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch die DGNB in Gold und die QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle anderen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind. Zwei Tage persönliche Beratung in der Haus-Statterei, inklusive kompletter Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine professionelle Umsetzung. Zur Baustelleneinrichtung gehören Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, damit der Bau reibungslos verläuft. Du profitierst von klimafreundlichen Förderkrediten mit Baubegleitung durch Sachverständige. Die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine nahezu autarke Stromversorgung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Ein individuell geplanter Küchenbereich ohne Gutschein-Hürden rundet dein Paket ab. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen das nötige Know-how, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 460 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Düsseldorf bietet dir als lebendige und familienfreundliche Stadt eine hervorragende Infrastruktur, die dein Leben rundum bereichert. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichneten medizinischen Einrichtungen mit zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Kliniken, die für deine Gesundheit jederzeit erreichbar sind. Für deine täglichen Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an den ÖPNV in Düsseldorf ist hervorragend: Straßenbahnen, Busse und Regionalzüge verbinden dich schnell und unkompliziert mit allen Stadtteilen und dem Umland. Pendler profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A46 und A52, die eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, Köln und weitere Metropolregionen ermöglichen. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Naherholungsgebiete bieten dir und deiner Familie abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Freizeitgestaltung. Besonders Naturliebhaber schätzen die vielfältigen Grünflächen und den Rhein, der zu Spaziergängen und Wassersport einlädt. Düsseldorf ist somit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort verbinden möchten. Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in einer Umgebung, die all diese Vorteile ideal vereint. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie über einen Makler. Ein Traum an Grundstück. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kim Möller 0152/ 53907267 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30861-249

Was inbegriffen ist

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