Haus – Oppenweiler, Bühlfeld, Aichelbach
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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 183 m²

Oppenweiler, Bühlfeld, Aichelbach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

829.000 €

5.181 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage in Oppenweiler bieten ein Wohnkonzept für Menschen, die ein neues Zuhause ohne Sanierungsaufwand und ohne langfristige Instandhaltungsrisiken suchen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 160m² und ist klar und funktional strukturiert. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche als neutraler Lebensmittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für gute Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Obergeschosse bieten insgesamt vier Zimmer sowie zwei Bäder. Damit stehen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeit oder Gäste zur Verfügung. Im Untergeschoss ergänzen Nebenräume für Waschen, Abstellen und Hobby die Nutzfläche sinnvoll und schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Architektur ist modern gehalten und arbeitet mit versetzten Wohnebenen, was dem Haus eine klare, zeitgemäße Struktur verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse mit Gartenanteil sowie eine zusätzliche Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitern.Zur Ausstattung gehören jeweils eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz, ein Haus verfügt zusätzlich über zwei Carports. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein zurückgezogenes Wohnumfeld mit wenig Störung im Alltag und einem klaren Fokus auf Wohnen und Ankommen. # Ausstattung - Fußbodenheizung - Parkett und Fliesenböden aus einer breiten Musterauswahl - hochwertige Sanitärlinie - zwei Tageslichtbäder - Medienverteiler für Internet in alle Wohnräume - elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Terrasse und Dachbalkon, Gartenanteil - Einzelgarage und Aussenstellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 183 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Oppenweiler mit ihren über 4.000 Einwohnern liegt am Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer-Wald mit bester Anbindung an die Große Kreisstadt Backnang. Dank der guten Infrastruktur finden Sie in Oppenweiler Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie die Verwaltungsstellen des Rathauses. Zudem hat die Gemeinde vier Kindergärten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung. Von Oppenweiler haben Sie über die B 14 eine direkte Anbindung nach Schwäbisch Hall oder Stuttgart sowie Anschluss zur Autobahn A 81 in Richtung Würzburg / Heilbronn und Ludwigsburg / Stuttgart. Zudem hat Oppenweiler einen eigenen Bahnhof mit einer Zuganbindung nach Stuttgart, Schwäbisch Hall und Nürnberg. Per Bus oder Zug erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof in Backnang, von wo Sie beste S-Bahn-Anbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und in die Region haben. Mit einem regen Vereinsleben, dem Mineralfreibad und der direkten Nähe zur Natur bietet Oppenweiler zudem ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3250

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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