Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 660 m²

Heidenau, Kleinsedlitz

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

504.642 €

3.022 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Zuhause für dich und deine Familie, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für 6 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Die intelligente Grundrissgestaltung ermöglicht dir viel Licht und Platz, sodass du mit deiner Familie, Freunden und Gästen unvergessliche Momente erleben kannst. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der Bodenbelag wird ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, damit dein zukünftiges Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen von LivingHaus, die dir das Bauen und Einziehen erleichtern. Die Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles bequem digital und stressfrei. Das innovative I-KON System sorgt für nachhaltiges und intelligentes Bauen. Mit dem Effizienzhaus 40 QNG erreichst du eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wohnweise. Dank PV-Anlage erzeugt dein Haus einen Großteil seines Stroms selbst und unterstützt so aktiv den Klimaschutz. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem besonders günstigen Zinssatz, der dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtert. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« mit persönlicher Note und bester Qualität. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit garantieren. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauphase absichert, sowie von einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, damit du entspannt bauen kannst. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über Termine, Dokumente und Kommunikation. Ökologische und technische Spitzenstandards werden durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantiert. Die 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen geben dir zusätzliche Sicherheit. Dein Haus wird mit einer vorgeplanten I-KON Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Sommerhitzeschutz und Wärmedämmung im Winter. Eine individuell geplante Traumküche, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die perfekte Gründung sowie die Baustelleneinrichtung mit Montagekran und WC sind ebenfalls Teil deines Ausstattungspakets. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir professionelles Know-how, um den Innenausbau eigenständig und erfolgreich zu gestalten. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten und mit höchster Qualität umgesetzt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 660 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Müglitztal ist ein idyllischer Ort, der sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet. Hier findest du eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Schulen und Kindergärten, die deinen Kindern beste Bildungschancen bieten. Im Umkreis gibt es mehrere Supermärkte, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagswaren gewährleisten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Nähe verfügbar, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst. Die Freizeitmöglichkeiten in Müglitztal sind vielfältig: Naturliebhaber können die umliegende Landschaft mit ihren Wäldern und Wanderwegen genießen, während Sportbegeisterte zahlreiche Angebote wie Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten nutzen können. Für Familien gibt es Spielplätze und Gemeinschaftseinrichtungen, die das soziale Leben bereichern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. Die Autobahn ist leicht erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert und dir Flexibilität in Beruf und Freizeit bietet. Müglitztal überzeugt mit seiner Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Hier findest du den idealen Ort, um dein individuelles LivingHaus zu realisieren und ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur zu führen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30626-10551

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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