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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 75 m²
Saarbrücken, Füllengarten, Burbach
750 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine Obergeschosswohnung in Gersweiler, die sich anbieten als Büro genutzt zu werden. Aktuell befindet sich die Wohnung in den letzten Renovierungs- und Umbaumaßnahmen.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, die als eigene Büros genutzt werden können und einem großen Wohn-/Esszimmer. Die neue Küche wurde offen in den Wohn- und Essbereich integriert. Somit kann dieser Raum optimal als Pausen-/Aufenthaltsraum genutzt werden. Auf den Bildern kann man sowohl den aktuellen Zustand als auch die geplante Umgestaltung erkennen.
Die Anschlüsse der alten Küche sind weiterhin vorhanden. Somit besteht die Möglichkeit die Küche weiterhin in diesem Zimmer einzubauen.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.
Bereits durchgeführte bzw. geplante Arbeiten:
* Alle Stromleitungen wurden erneuert.
* Sämtliche Fenster wurden durch neue Fenster mit Rollläden ersetzt.
* Die Wohnung wird frisch gestrichen.
* Steckdosen und Schalter werden erneuert.
* Die Heizkörper werden erneuert.
Das Badezimmer bleibt im aktuellen Zustand, es wird nicht erneuert. Nach dem finalen Streichen und der letzten Arbeiten ist die Wohnung bezugsfertig.
Der Preis ist die Kaltmiete.
Diese Wohnung als Büro zu nutzen wäre optimal für Start-Ups Unternehmen.
Parken: Parkmöglichkeiten gibt es nur auf den gekennzeichneten öffentlichen Stellflächen vor dem Haus.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße in Saarbrücken-Gersweiler und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage.
Die Saarbrücker Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahn A620 ist schnell zu erreichen und bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter ALDI SÜD und WASGAU. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend angebunden.
Gersweiler bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Versorgung des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Saarbrücker Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Bei Interesse melden Sie sich gerne und stellen Sie sich kurz vor.
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche75 m²
Kaution2.300 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeSaarbrücken
Lage
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