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Schöne, renovierte 4 Zimmer-Wohnung (bezugs-und provisionsfrei)

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Schöne, renovierte 4 Zimmer-Wohnung (bezugs-und provisionsfrei) - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²

Berlin, Großsiedlung Kamenzer Damm, Lankwitz

555.000 €

5.236 €/m²

Inseriert 21. März 2026

Über dieses Inserat

Diese aussergewöhnliche lichtdurchflutete Altbauwohnung im grünen Lankwitz besticht durch ihren großzügigen, sehr gut durchdachten Schnitt, charaktervolle Sprossenfenster, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie eine große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Die stilvolle Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, ist sehr gepflegt und wurde zuletzt 2025 umfangreich renoviert. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen – die in Natura noch viel eindrucksvoller wirken als auf den Fotos. Die Wohnung ist unvermietet und bezugsfrei. Die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung wurde 1995 durch einen nachträglichen Ausbau geschaffen und befindet sich seit 2011 in meinem Besitz. Sie ist im Maisonette-Stil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² auf der vierten Etage sowie etwa 20 m² im ausgebauten Dachboden. Die Wohnung wurde stets gepflegt, renoviert und war sowohl selbst bewohnt als auch vermietet (jeweils als tierfreie und Nichtraucherwohnung). 2024 wurde eine neue Gastherme nach neuesten Standards installiert. Auch das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten, sanierten Zustand, dank einer engagierten Hausverwaltung, die sich um alle Belange kümmert. Das monatliche Hausgeld beträgt dennoch nur 160,00 € und es besteht derzeit eine hohe Instandhaltungsrücklage. Provisionsfrei. Es handelt sich um einen Privatverkauf, deshalb werden Makleranfragen nicht beantwortet. Ausstattung Raumaufteilung: Vom Flur gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 24 m²), das mit bodentiefen Fenstern und Türen ausgestattet ist und direkten Zugang zur wunderschönen Sonnenterrasse (ca. 13 m²) bietet. Sie ist auf der langen Seite (4,3 m) nach Osten ausgerichtet, hat aber auch eine Südseite (3,3 m). Dadurch wird sie den ganzen Tag über bis zum Nachmittag beschienen. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen – genießen Sie ungestörte Momente in der Sonne oder ein gemütliches Essen im Freien. Der Flur (ca. 10 m²) führt zudem zum großen Dusch- und Wannenbad (ca. 7 m²) sowie zu sowie zur separaten Küche (ca. 9 m²) mit einer gut ausgestatteten Einbauküche. Weiterhin gehen vom Flur zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² und ca. 16 m²) sowie eine geräumige, praktische Abstellkammer (ca. 2 m²) ab. Im Maisonette-Stil führt von einem der Schlafzimmer eine massive Holztreppe in den ausgebauten Dachboden. Hier erwartet Sie ein weiterer Raum (ca. 20 m² Grundfläche), der bisher jeweils als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer genutzt wurde und über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, trockener Kellerraum (ca. 7 m²). Zusammenfassung der Ausstattung: Top gepflegt und renoviert Großes helles Wohnzimmer Drei weitere helle Räume Große Sonnenterrasse mit neuwertiger Markise Küche incl. Einbauküche und Küchengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen) Praktische geräumige Abstellkammer mit Tür (geht vom Flur ab) Großes Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie Badschränken Gäste WC Moderne Gas-Etagenheizung mit individueller Steuerung und „H₂ (Wasserstoff-)-Ready“, neu in 08/2024) Eigener geräumiger trockener Kellerraum Gemeinschaftsfahrradkeller Lage Die Immobilie finden Sie in einer sehr ruhigen Nebenstraße (Sackgasse) in Berlin Lankwitz (Steglitz). Die Buslinien 283, N81 und X83 verkehren in der Nähe. Fußläufig gibt es einige Supermärkte, Cafés, Restaurants und eine Bäckerei. Die Bushaltestelle des X83 befindet sich in fußläufiger Entfernung (3min Fußweg), der Bus fährt in 20 min zur Schloßstraße, in der ein umfangreiches Einkaufsangebot (große Kaufhäuser, Shopping Mall, Schuhgeschäfte, Kleidung etc.) besteht. Mit dem Auto ist man dort in 15 min. Verschiedene Grün- und Parkanlagen laden zum Spazierengehen ein. Der Gemeindepark Lankwitz beispielsweise ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichenMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller