Seltene Wasserlage in Kladow – Natur, Ruhe und unvergleichliche Aussicht

Grundstück zum Kauf, 1242 m²

Kladow

650.000 €

523 €/m²

Inseriert 22. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnliche Wassergrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Lagen und anspruchsvoller Freizeitnutzung. Auf ca. 1.242 m² eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über die Havel bis zum Grunewald – eine Aussicht, die zu den eindrucksvollsten Wasserlagen Berlins zählt. Die besondere Qualität dieses Anwesens liegt in seiner einzigartigen Verbindung aus Wasser, Natur und Privatsphäre. Morgens begleitet der Sonnenaufgang das glitzernde Wasser, tagsüber ziehen Segelboote vorbei und am Abend verwandeln spektakuläre Sonnenuntergänge die Havel in eine beeindruckende Kulisse. Nur wenige Grundstücke in Berlin vermitteln ein vergleichbares Gefühl von Ruhe und Weite und verbinden gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt mit einer nahezu entschleunigten Atmosphäre. Der unmittelbar am Wasser gelegene Uferbereich sowie die außergewöhnliche Lage schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden am Wasser, Wassersport oder einfach den Genuss eines der schönsten Ausblicke, den Berlin zu bieten hat. Wer eine Immobilie sucht, deren Wert weit über die reine Grundstücksgröße hinausgeht, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit mit Seltenheitscharakter. - Käuferprovision: 7,14% Provision des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Allgemein Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Kladow im Berliner Bezirk Spandau – einer der grünsten und exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die unmittelbare Mikrolage direkt an der Havel ist geprägt von hochwertiger Bebauung, alten Baumbeständen und einer außergewöhnlich ruhigen Atmosphäre. Der freie Blick über das Wasser bis zum gegenüberliegenden Grunewald verleiht dieser Lage eine besondere Exklusivität, die innerhalb Berlins nur äußerst selten zu finden ist. Verkehrsanbindung Kladow verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien, darunter die Linien X34, 134 und 135, verbinden den Ortsteil mit Spandau, dem Rathaus Spandau sowie den U- und S-Bahn-Anschlüssen. Eine besondere Verbindung bietet die BVG-Fähre F10, die Kladow direkt mit Wannsee verbindet und einen schnellen Anschluss an die S-Bahn-Linien S1 und S7 ermöglicht. Über die Heerstraße sowie die B5 sind auch die Berliner Innenstadt und das westliche Umland gut erreichbar. Freizeit und Erholung Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Berlins. Die Havel liegt unmittelbar vor der Tür und bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Segeln, Stand-up-Paddling oder ausgedehnte Spaziergänge entlang des Ufers. Der nahegelegene Grunewald, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie mehrere Yachthäfen unterstreichen den hohen Freizeitwert. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants mit Wasserblick sowie Einkaufsmöglichkeiten im historischen Ortskern von Kladow. Familie Kladow bietet ein familienfreundliches Umfeld mit mehreren Kindertagesstätten sowie der Grundschule am Ritterfeld und der Mary-Poppins-Grundschule. Weiterführende Schulen wie das Hans-Carossa-Gymnasium und die Carl-Schurz-Oberschule sind gut erreichbar. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und familienorientiertes Lebensumfeld. # Sonstiges Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 9477#pkC8UM

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