# Schönes Reihenhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Kaiserslautern, Kaiserslautern, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T14:08:04.412Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:08:04.412Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Immobilie wurde 1998 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut, und ist noch von den Eigentümern bewohnt.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet viel Platz für eine Familie.

Die Immobilie erreicht man über einen sehr gepflegten und schön angelegten Fußweg.

Im Erdgeschoss befinden sich:

- Diele
- Küche inklusive Einbauküche
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit viel Platz
- große Terrasse
Im Obergeschoss:

- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Terrasse
Die moderne 2022 eingebaute Gasheizung ist im Speicher untergebracht. Dieser bietet zusätzlich noch reichlich Stauraum.

Abgerundet wird unser Angebot durch einen Außenstellplatz für einen PKW.

# Ausstattung
Einbauküche

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

- Grundstücksfläche: ca. 144 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil von Kaiserslautern und liegt sehr naturnah am Wald. Sie erreichen Kaiserslauterns Stadtmitte innerhalb von 10 Fahrminuten mit dem PKW oder aber mit den Stadtbussen, die tagsüber im Halbstunden-Takt verkehren. Auch die benachbarte, schöne Stadt Otterberg ist nur ca. fünf Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an das Fernstraßennetz, insbesondere die A6 und die A63 ist sehr gut.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 91.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 28.04.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I-048V0E-W-048V0E

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3fccfa25-acee-4fc2-9341-8cf369963d77
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