# Individuelle Villa nach Ihren Vorstellungen in Kobern-Gondorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 418,219 EUR
- **Location:** Kewerbacher Mühle, Kobern-Gondorf, Kobern-Gondorf, DE
- **Floor area:** 158.39 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T21:55:21.887Z
- **Last updated:** 2026-09-12T01:54:54.580Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Kobern-Gondorf erwartet Sie eine projektiert geplante Villa, die ganz nach Ihren Wünschen umgesetzt werden kann. Das zweistöckige Haus bietet mit 158,39 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die Familie, darunter drei Schlafzimmer und weitläufige Aufenthaltsräume. Die zeitlose, offene Gestaltung sorgt für ein stilvolles Ambiente, welches Sie nach Ihren Ideen mit Leben füllen können. Das 942 m² große, ruhig gelegene Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen für die Außengestaltung. Dank KFW55 Standard profitieren Sie von einem nachhaltigen, energieeffizienten Wohnkonzept.

# Ausstattung
Das Haus entsteht in moderner Holzrahmenbauweise und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die sowohl beim Energieverbrauch als auch beim Schallschutz überzeugen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße, umweltschonende Beheizung. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung gewährleistet stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Eine lichte Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Zur gehobenen Grundausstattung gehören Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, moderne Sanitärausstattung, Innentüren mit Zargen sowie Fliesen. Umfangreiche Ausbaupakete inklusive aller benötigten Materialien, Werkzeuge sowie detaillierte Schritt-für-Schritt-Anleitungen ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 942 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet in Kobern-Gondorf punktet durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Die reizvolle Mosellandschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und zahlreichen Freizeitangeboten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in umliegende Städte und zu Ihrem Arbeitsplatz.

# Sonstiges
Seit über 35 Jahren steht allkauf für Zuverlässigkeit, zügige Ausführung und garantierte Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Die Servicepakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung - egal, ob Sie Eigenleistung einbringen oder sich für umfassende Betreuung entscheiden möchten. Unsere Ausbauhäuser werden nachhaltig im Holzrahmenbau gebaut, entsprechen dem energieeffizienten KFW55-Standard und lassen sich individuell nach Ihren Wünschen planen. Im Hauspreis eingeschlossen sind: umfangreiche Architektenleistungen, ein vielseitiges Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ebenfalls enthalten sind Echtholztreppen, erstklassige Bodenbeläge, Tapeten, moderne Sanitärobjekte, Innentüren samt Zargen und Fliesen. Sie profitieren von einer 15-monatigen Festpreisgarantie, einer Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen) und einer verbindlichen Lieferzusage mit festem Montagetermin für höchste Planungssicherheit. Kurze Lieferzeiten von ca. 14 Wochen, hochwertige Materialien, präzise Bauausführung und die Betreuung durch unsere erfahrenen Hausbauspezialisten sind bei uns selbstverständlich. Mit allkauf erhalten Sie ein Ausbauhaus, das Sie flexibel und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können - egal, ob Sie selbst Hand anlegen oder professionelle Unterstützung bevorzugen, und so Ihr nachhaltiges Traumhaus verwirklichen.

Anbieter-Objekt-ID: MYK-30082026-CityVilla3

## Source and attribution

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