# Inklusive Grundstück und freie Planung - KfW40-QNG möglich - Rufen Sie uns gerne an ! > Canonical listing: https://landomo.de/property/3fbaddc3-c791-407e-b30d-3909141284d0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 444,049 EUR - **Location:** Volkach, Volkach, DE - **Floor area:** 124.9 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-04T23:09:34.222Z - **Last updated:** 2026-10-05T21:00:41.698Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Obervolkach bietet Ihnen mit 124,90 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer. Das Haus ist auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten und besticht durch ein modernes, gehobenes Design. Die offene Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt - selbst an heißen Tagen. Das Energiesystem basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch energiesparend arbeitet. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen eine ausgezeichnete Energieeffizienz und fördert nachhaltiges Wohnen. Neben einem großzügigen Badezimmer verfügt das Haus über ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort weiter erhöht. Das Baukonzept von allkauf passt sich flexibel an Ihre Wünsche an, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Einteilung in nur einer Etage sorgt für barrierefreies Wohnen und erleichtert den Alltag. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für beste Dämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe setzt einen eleganten Akzent im Innenraum. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima und Energieeffizienz sorgt. Bodenbeläge und Tapeten sind ebenfalls inklusive, ebenso wie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Die Klimaanlage stellt ein weiteres Highlight dar, das an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst, was Ihnen Flexibilität beim Ausbau lässt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt im Wohngebiet von Obervolkach, einer attraktiven und ruhigen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege in der malerischen Umgebung bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivität im Grünen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie flexibel und bequem Ihre Ziele erreichen. Obervolkach ist bekannt für seine lebenswerte Umgebung und den Charme einer kleinen Gemeinde mit naturnahen Erholungsgebieten. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten ca. 50.000,- EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage möglich. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf müssen Sie sich keine Sorgen über unvorhergesehene Verzögerungen oder Kostensteigerungen machen - wir garantieren Ihnen Festpreise und termingerechte Bauausführung. Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel an Ihren Bedarf angepasst. Das hier enthaltene Paket Active Time für Ambitionierte übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Sie selbst führen den Trockenbau aus und profitieren so von einem ausgewogenen Mix aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118348 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/3fbaddc3-c791-407e-b30d-3909141284d0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.