Gewerbefläche zum Kauf, 350 m²
Bobenheim-Roxheim, Roxheim
700.000 €
2.000 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine hervorragend gepflegte und langfristig vermietete Gewerbeeinheit im Gastronomiebereich. Die Immobilie wird aktuell als beliebtes asiatisches Restaurant genutzt und bietet Investoren eine sichere, nachhaltige Einnahmesituation mit einer attraktiven Rendite von ca. 6 %.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Attraktive Rendite: ca. 6 % Rendite p.a. mit stabilen Mieteinnahmen
Verlässliche Vermietung: Langfristig vermietetes Gewerbeobjekt
Großzügiges Raumangebot: ca. 350 m² Gesamt- bzw. Gastraumfläche
Außenbereich: Große Terrasse mit zusätzlichen Sitzkapazitäten
Komfortables Parken: 10 eigene Pkw-Stellplätze im Innenhof
Barrierefreiheit: Bequemer Zugang für alle Gäste
Top-Lage: Sehr gut sichtbare Lage direkt an der Stadteinfahrt
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Immobilie überzeugt durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand (Qualität der Ausstattung: Luxus) und eine durchdachte, funktionale Grundrissgestaltung. Die Raumaufteilung ist optimal auf die Anforderungen eines modernen Gastronomiebetriebs abgestimmt:
Gastraum: Hell, freundlich und einladend gestaltet mit angenehmer Atmosphäre für die Gäste.
Außenbereich: Eine großzügige Terrasse bietet stimmungsvolle Sitzplätze im Freien, was insbesondere in den Sommermonaten für hohe Zusatzumsätze sorgt.
Funktionsbereiche: Professionell ausgelegte Küchenbereiche sowie ausreichend dimensionierte Lager-, Kühl- und Gefrierflächen ermöglichen einen effizienten Betriebsablauf.
LAGE:
Das Objekt befindet sich in Bobenheim-Roxheim in gut sichtbarer, frequenzstarker und verkehrsgünstiger Lage direkt an der Stadteinfahrt.
Hohe Frequenz & Sichtbarkeit: Hervorragende Wahrnehmbarkeit für den Durchgangsverkehr.
Beste Anbindung: Schnell erreichbar aus der näheren Umgebung sowie den umliegenden Städten wie Ludwigshafen, Mannheim und Worms.
Umfeld: Gewachsene Infrastruktur mit Wohn- und Gewerbebebauung.
KENNDATEN & ECKDATEN:
Objektart: Gewerbe / Restaurant
Gesamtfläche / Gastraumfläche: ca. 350 m²
Baujahr: 1996
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus / Barrierefrei
10 Innenhof-Stellplätze: Der Erwerb der Stellplätze ist optional, bei Nichtabnahme reduziert sich der Gesamtkaufpreis entsprechend.
Verfügbar ab: 01.09.2026
Heizungsart: Zentralheizung (Gas)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis liegt vor
KAUFPREIS & SONSTIGES:
Kaufpreis: Der Preis wird Ihnen auf Anfrage sehr gerne mitgeteilt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (fällig und verdient mit notarieller Beurkundung)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche350 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.876 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 140.000 €
140.000 €560.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung862.826 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026