# Eigentumswohnung mit Garage, Garten und Einbauküche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Marl, Marl, DE
- **Floor area:** 129 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T01:24:08.350Z
- **Last updated:** 2026-09-07T01:24:08.350Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir bieten eine sanierte Altbauwohnung in der Bereitschaftssiedlung Marl zum Verlauf an. Die Wohnfläche beträgt rund 104 qm zzgl. 25 qm Mansarde.

Hauptwohnung:
Esszimmer + Wohnzimmer verbunden mit Flügeltüren, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC, separates Gäste-WC. In allen Räumen (außer Küche und Badezimmer) liegt altes Echtholzparkett. Ein großer Balkon bietet sonnige Stunden bis in den frühen Nachmittag. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Das Hausgeld ist inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage (Heizkosten erhöht durch zwei Vollzeit-Homeoffice Arbeitsplätze).

Zur Wohnung gehören zwei Mansardenzimmer (Eigentum), die bei Bedarf mit der Hauptwohnung verbunden werden können, sowie ein Trockenboden mit Waschmaschinenanschluss inklusive Gästebad zur Eigennutzung. Im Gästebad besteht die Möglichkeit, eine weitere Dusche einzubauen, Anschlüsse sind vorhanden. Zwei warme und trockene Kellerräume, eine Garage und ein Gartenanteil von ca. 140 qm mit Gartenhaus, Holzterrasse und Geräteschuppen komplettieren das Angebot. Die Garage ist durch den eigenen Garten zu betreten und versorgt den Garten mit Strom. Ein Fahrradkeller steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Sanierung:
2004: Bäder inkl. Leitungen erneuert. Neue Elektrik inkl. Netzwerkanschlüsse.
2010: neue Fenster, Doppelverglasung
2012: Balkonsanierung
2012: neue Küche mit Markengeräten, im Kaufpreis enthalten
2014: Sanierung Fassade
2018: Sanierung Kellerabgänge inkl. neuer Treppen
2025: Zuwege Haus neu gepflastert

Bitte keine Makleranfragen!

## Source and attribution

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