2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Ludwigshafen am Rhein, Edigheim

159.000 €

2.650 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

60 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Objektnr: 1070176 Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine äußerst gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines soliden Dreifamilienhauses. Beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihren Mietern, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.700,- Euro. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller und im Spitzboden des Hauses. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. # Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage, vermietet zu ca. 8.700 € p.a., aber auch individuell nutzbar + neue Gasheizung + Garage + Kellerraum und Spitzboden + offene Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.650,00 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 137 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 93be378347Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller