Haus – Simmozheim
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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 365 m²

Simmozheim

5 Schlafzimmer

599.000 €

5.990 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Haus bietet dir einen Bungalow mit klassischem Satteldach, das zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität vereint. Der integrierte Giebelerker im Dach vergrößert geschickt das Kinder- und Schlafzimmer, sodass du und deine Familie mehr Raum zum Wohlfühlen habt. Das Querhaus mit ebenfalls einem Satteldach erweitert dein Ankleidezimmer und die Küchenzeile und öffnet den Zugang zu einer einladenden Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Mit LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt und dein Leben erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale und stressfreie Bauplanung: Du hast jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und kannst den Fortschritt deines Bauvorhabens bequem von überall verfolgen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause, das speziell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Effizienzhaus 55 verbraucht nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik, was dir langfristig Kosten spart und die Umwelt schont. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass dein Traumhaus für dich noch greifbarer wird. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Und mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause: In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahes Wissen und Unterstützung für den Innenausbau. So kannst du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen und mit eigener Hand gestalten und dabei Geld sparen. LivingHaus bietet dir eine umfassende Betreuung von der Planung bis zur Fertigstellung, damit dein Traumhaus nicht nur ein Bauprojekt, sondern ein echtes Zuhause wird, das genau so ist, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Reduzierung deines Hauspreises. Zu deinem Schutz sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive. Für deine Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Über die Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Dein Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt. Zusätzliche Leistungen wie eine zweitägige Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sorgt für einen reibungslosen Bauablauf. Förderkredite für klimafreundliches Bauen und eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige sind Teil des Leistungspakets. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Dein Haus wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad gebaut, wodurch der Bauprozess effizient und zügig verläuft. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand durch LivingHaus abgewickelt. Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis an drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 365 m² # Lagebeschreibung Simmozheim ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort, der dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du vielfältige Bildungsmöglichkeiten: Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine liebevolle Betreuung für deine Kinder. Für weiterführende Schulen sind die nahegelegenen Städte Böblingen und Herrenberg gut angebunden. Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Simmozheim sowie in den angrenzenden Gemeinden bereit. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass deine Gesundheitsversorgung optimal gesichert ist. Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege in der wunderschönen Natur rund um Simmozheim, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Familien genießen die zahlreichen Spielplätze und Sportvereine vor Ort. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, sodass du bequem in Richtung Stuttgart oder Heilbronn pendeln kannst. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen gut ausgebaut und bietet eine einfache Anbindung an umliegende Städte. Simmozheim vereint die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die hier ihr perfektes Zuhause finden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30858-650

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