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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Mengen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

189.999 €

3.800 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zentral wohnen. Ruhig leben. Barrierefreie Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Mengen Diese attraktive Eigentumswohnung vereint Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten zu finden sind: eine zentrale Lage mitten in Mengen, kurze Wege zu Bahnhof und Innenstadt, ein barrierefreier Zugang, eine eigene Terrasse sowie ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, eine gute Infrastruktur und überschaubare laufende Kosten legen. Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre ausgezeichnete Lage. Der Bahnhof ist in etwa einer Gehminute erreichbar, die Stadtmitte von Mengen in rund fünf Minuten. Trotz dieser zentralen Position überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige und angenehme Lage. Damit verbindet sie die Vorteile des städtischen Wohnens mit einem entspannten und komfortablen Wohngefühl. Durchdachte Raumaufteilung auf ca. 50 m² Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und zugleich wohnlichen Grundriss mit: * Schlafzimmer * Badezimmer * Diele * Küche * Wohn- und Essbereich * eigener Terrasse Die Terrasse ist ebenso wie die Wohnung selbst ebenerdig zugänglich. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei, wodurch sich die Immobilie besonders komfortabel und zukunftssicher präsentiert. Tiefgaragenstellplatz und eigener Kellerraum inklusive Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller sowie ein separater Kellerraum Der Tiefgaragenstellplatz bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn, insbesondere in den Wintermonaten oder bei schlechtem Wetter sowie der Fahrradkeller, damit sind alle Fahrzeuge sicher untergebracht. Gepflegte Wohnanlage mit zuverlässigem Service Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Außenanlagen werden regelmäßig und gewissenhaft durch einen beauftragten Hausmeister betreut. Auch der Winterdienst ist organisiert und Bestandteil der laufenden Betreuung. Treppenhaus, Kellerzugänge und die Bereiche zur Tiefgarage werden durch eine professionelle Reinigungskraft sauber und gepflegt gehalten. Dadurch profitieren die Bewohner von einer dauerhaft ordentlichen und ansprechenden Wohnanlage, ohne sich selbst um die laufende Pflege der Gemeinschaftsflächen kümmern zu müssen. Besonders niedrige Nebenkosten Ein weiterer attraktiver Aspekt dieser Wohnung sind die vergleichsweise geringen Nebenkosten. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick * ca. 50 m² Wohnfläche * Erdgeschoss * barrierefreier und ebenerdiger Zugang * ebenerdig zugängliche Terrasse * Schlafzimmer * Badezimmer * Diele * Küche * großzügiger Wohn- und Essbereich * eigener Kellerraum * eigener Tiefgaragenstellplatz * sehr geringe Nebenkosten * gepflegte Außenanlage * Hausmeisterservice * organisierter Winterdienst * professionelle Reinigung der Gemeinschaftsflächen * Bahnhof in ca. 1 Gehminute erreichbar * Innenstadt in ca. 5 Gehminuten erreichbar * zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den barrierefreien Zugang und die Lage im Erdgeschoss ist sie besonders für Menschen interessant, die langfristig komfortabel und möglichst stufenlos wohnen möchten. Gleichzeitig machen die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung, der Tiefgaragenstellplatz und die niedrigen laufenden Kosten die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Eine Wohnung, die zentrale Lage, Ruhe, Barrierefreiheit und Komfort auf kompakter Fläche überzeugend miteinander verbindet. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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