3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Dietzenbach, Spessartviertel, Neue Mitte

265.000 €

3.232 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Über den Dächern von Dietzenbach-Mitte entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl – ein Zuhause, das Ruhe, Licht und Geborgenheit miteinander verbindet. Dieses charmante Dachgeschoss-Apartment vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der angenehmen Zurückgezogenheit einer Wohnung, die ihren ganz eigenen Charakter besitzt. Auf rund 82 m² eröffnet sich ein Ort, der nicht nur Platz zum Leben schenkt, sondern Raum für Erinnerungen, Rückzug und die kleinen besonderen Momente des Alltags. Die Lage im Dachgeschoss verleiht dieser Wohnung eine besondere Leichtigkeit. Durch die großzügigen Fensterflächen fällt das Tageslicht sanft in die Räume und taucht sie in eine warme, einladende Atmosphäre. Jeder Bereich wirkt hell, offen und harmonisch – ein Zuhause, das die Sonne einfängt und mit einer besonderen Ruhe erfüllt ist. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Konzept zum Herzen der Wohnung wird. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen: entspannte Abende bei einem guten Gespräch, gemütliche Stunden mit Freunden oder einfach die Freude, nach einem langen Tag anzukommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die stilvoll integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und macht diesen Lebensraum zu einem Ort, an dem Kochen und Genießen miteinander verschmelzen. Zwei behagliche Schlafzimmer schenken Ihnen persönliche Rückzugsorte mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ruhiger Schlafbereich, liebevoll gestaltetes Kinderzimmer oder inspirierender Arbeitsplatz für das Homeoffice – diese Räume passen sich Ihrem Leben an und begleiten Sie in den unterschiedlichsten Lebensphasen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss und verbinden Ästhetik mit Alltagstauglichkeit. Der hochwertige Parkettboden erzählt mit seiner natürlichen Struktur von Wärme und Beständigkeit und schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Frische und verwandelt die Wohnung zu jeder Jahreszeit in einen persönlichen Wohlfühlort. Auch das gepflegte Gebäude überzeugt mit seiner wertigen Ausstrahlung. Die effiziente Fernwärmeversorgung steht für zeitgemäßen Komfort, während das eigene Kellerabteil zusätzlichen Raum für Ordnung und Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot auf besonders praktische Weise und schenkt Ihnen den Komfort, den Alltag unkompliziert zu gestalten. Neben der Wohnung selbst begeistert die Lage mit einer seltenen Verbindung aus Nähe und Ruhe. Dietzenbach-Mitte liegt Ihnen zu Füßen: Die S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Gehminuten und genießen von dort eine direkte Verbindung nach Offenbach, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe – vieles, was das tägliche Leben bereichert, ist nur einen Spaziergang entfernt. Hier treffen kurze Wege auf lange Wohnqualität. Hier verbindet sich das pulsierende Leben der Stadt mit der Ruhe eines gewachsenen Umfelds. Ein Zuhause, das nicht laut nach Aufmerksamkeit sucht, sondern durch seine Atmosphäre überzeugt – durch Licht, Wärme und das besondere Gefühl, genau am richtigen Ort angekommen zu sein. MODERNISIERUNGEN ++ Balkon 2024 ++ Gäste-WC 2010 ++ Heizungsanlage 2023 ++ Klimaanlage 2020 # Ausstattung ++ Tiefgaragenstellplatz zzgl. 10.000€ ++ Einbauküche zzgl. 5.000€ ++ Gesamtpreis: 280.000€ ______________________________________________ AUSSTATTUNG: ++ Modernes Badezimmer ++ Separates Gäste-WC ++ Dachgeschoss im 3. Obergeschoss ++ Balkon ++ Hochwertiger Parkettboden ++ Klimaanlage ++ Kellerabteil ++ Fernwärme ______________________________________________ MODERNISIERUNGEN: ++ Balkon 2024 ++ Gäste WC 2010 ++ Heizungsanlage 2023 ++ Klimaanlage 2020 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Mitten im Herzen von Dietzenbach und dennoch angenehm entspannt – diese Wohnlage vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben mit einer Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Hier beginnt Lebensqualität nicht erst in den eigenen vier Wänden, sondern bereits vor der Haustür. Nur wenige Schritte trennen Sie von allem, was den Alltag einfacher und schöner macht. Der morgendliche Gang zur Bäckerei, der spontane Einkauf, ein Cappuccino in einem der nahegelegenen Cafés oder ein Abendessen im Lieblingsrestaurant – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Kurze Wege bedeuten hier vor allem eines: mehr Zeit für das, was wirklich zählt. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die hervorragende Anbindung. In nur etwa drei Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Dietzenbach Mitte. Von dort gelangen Sie schnell und komfortabel nach Offenbach, in die Frankfurter Innenstadt oder direkt zum Hauptbahnhof. So verbindet sich entspanntes Wohnen mit maximaler Mobilität – Tag für Tag. Auch Familien finden hier beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Gleichzeitig laden Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten dazu ein, tief durchzuatmen, zur Ruhe zu kommen und gemeinsame Zeit im Freien zu genießen. Diese Lage schenkt Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit einer hervorragend angebundenen Stadt und die Geborgenheit eines gewachsenen Wohnumfelds. Ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue beweist, dass Komfort, Lebensfreude und Wohnqualität wunderbar miteinander harmonieren.Entfernungen: Flughafen 21,8 km Fernbahnhof 2,8 km Autobahn 4,8 km Bus 0,2 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: [email protected] # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 16.08.2019 - Gültig bis: 15.08.2029 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 141807439Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller