# KAPITALANLEGER AUFGEPASST - 5,4% RENDITE

> Canonical listing: https://landomo.de/property/3fa5bd5a-4ca6-4152-97d2-0f6625f081c0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 728,000 EUR
- **Location:** Bochum-Ost, Bochum-Ost, DE
- **Floor area:** 282 m²
- **Bedrooms:** 14
- **Published:** 2026-09-13T07:03:16.811Z
- **Last updated:** 2026-09-15T19:58:34.041Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bochum (44892) mit 12 Zimmern auf 272 m² Wohnfläche. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide, laufende Einnahme mit Perspektive suchen: Gewerbeeinheit und Wohnungen bringen zusammen 43.560 € netto p.a. (Rendite ca. 5,4%). Umfassend modernisiert 2012, erhöhte Abschreibung möglich.
Die 2 LKW-Garagen (je 20.000 Euro) und 3 Garagen (je 14.000 Euro) runden das Angebot ab und bilden die Gewerbeeinheit.
Kaufpreis - Gesamt: 810.000 Euro.
Bilder sind mit KI bearbeitet bzw. erstellt (Privatsphäre). Einrichtungsgegenstände wurden hinzugefügt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- voll vermietet mit Gewerbeeinheit

- 2 LKW Garagen (zzgl. je 20.000 Euro)

- 3 normale Garagen (zzgl. je 14.000 Euro)

- Verkaufspreis - Gesamt: 810.000 Euro

- Nettomieteinnahme Gewerbe 12.000 Euro p.a.

- Nettomieteinnahmen Wohnungen 31.560 Euro p.a.

- Rendite ca. 5,4%

- umfassend modernisiert 2012

- erhöhte Abschreibung möglich

- und, und, und ...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 764 m²

# Lagebeschreibung
zentrale dennoch ruhige Wohn- und Mischgegend, gute Verkehrsanbindung

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 313032

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3fa5bd5a-4ca6-4152-97d2-0f6625f081c0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.